El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda

1. El préstamo del fondo de previsión para la segunda casa significa que la segunda casa comercial todavía se compra solicitando un préstamo del fondo de previsión. Además, el Estado estipula que los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse temporalmente para la tercera casa.

2. Si el plazo del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es 2,75; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el fondo de previsión para vivienda personal; La tasa de interés del préstamo es 3,25.

3. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia, y el aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestamista. Por lo tanto, al comprar una segunda vivienda, si el plazo del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés personal para un préstamo del fondo de previsión para vivienda segunda es 3,025; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, entonces el plazo del préstamo es de 3,025; La tasa de interés personal para un préstamo del fondo de previsión para vivienda para una segunda vivienda es 3,575.

4. Por lo tanto, al comprar una casa con un préstamo, debe elegir cuidadosamente el método del lobby de préstamos, porque un préstamo del fondo de previsión puede reconocerse como primera vivienda, pero un préstamo comercial se reconocerá como una vivienda. segunda vivienda y el importe del pago inicial será muy diferente.

Segunda y segunda política de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Después de las políticas de crédito de 1 y 3.17, el principio para determinar los préstamos del fondo de previsión sigue siendo "reconocer la casa pero no el préstamo", es decir, el prestamista La familia no tiene la primera casa en el área local. Si eres dueño de una casa, puedes comprar una segunda casa. Si no tiene una casa localmente, pero tiene un préstamo para comprar una casa en otro lugar, el préstamo ya ha sido cancelado y desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, entonces es su primera casa.

2. A partir del 24 de marzo, quienes se divorcien en el plazo de un año y soliciten préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para comprar una casa deberán seguir la política de préstamos para una segunda vivienda.

Después de la política crediticia del 3.3.17, el índice mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para primera y segunda vivienda sigue siendo 20 y no se ha ajustado. El límite máximo de préstamo para una primera vivienda es de 6.543.802 yuanes y el límite máximo de préstamo para una segunda vivienda es de 800.000 yuanes.

4.3.17 La política crediticia ajustó el período máximo de préstamo para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión del máximo original de 30 años a un máximo de 25 años. Esto no tiene nada que ver con si la casa comprada por el prestamista es la primera o segunda vivienda, un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, o una casa ordinaria o extraordinaria. Esto significa que la presión de pago mensual sobre los prestamistas será mayor.