¿Por qué necesitas un préstamo cuando tienes dinero?
Si tus condiciones lo permiten, por supuesto que no es de los que no le falta dinero. ¿Qué tal comprar una casa directamente? ¿O pedir un préstamo para comprar una casa? ¡Después de escuchar estas cinco razones, tendrás tu propia respuesta!
Lo primero que no se puede evitar es la inflación. ¿Sabes cuánto ha perdido valor tu dinero en los últimos 20 años? Se puede ver en este cuadro estadístico que la tasa de crecimiento del PIB en los últimos 20 años es del 114% y la tasa de crecimiento del M2 es del 1520,7%. La tasa de crecimiento de M2 representa la velocidad de impresión de dinero. En 2020, la cantidad total de M2 superó los 218 billones desde los 18 billones. Si la velocidad de creación de riqueza no puede seguir el ritmo, con este entendimiento, puedes comprar una casa y la casa puede expandirse. Si pide dinero prestado, aumenta sus activos totales y utiliza una mayor riqueza para mantenerse, no sólo puede evitar la inflación, sino también vencerla.
Comprar una casa y obtener una hipoteca es un beneficio que brinda el Estado a los particulares, por lo que es necesario pedir dinero prestado. Si alguna vez ha estado en el negocio, sabrá lo difícil que es pedir dinero prestado. Los préstamos privados siempre tienen una tasa de interés de tres centavos, pero los préstamos hipotecarios son diferentes. Un préstamo puede reembolsarse en 20 a 30 años, con una tasa de interés del 4,7%, y las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son aún más bajas. Este tipo de cosas buenas sólo pueden suceder cuando compras una casa. Si usted hace negocios en sociedad con un banco, usted es el accionista mayoritario, porque el banco sólo puede obtener el 45% del préstamo en 20 años. Este tipo de interés probablemente no podrá vencer a la inflación. Lo que se obtiene es un aumento en el valor de toda la casa. Además, la casa es suya, el registro de su hogar es suyo, la escolarización de sus hijos sigue siendo suya y puede vivir en ella o alquilarla. ¿Vale la pena este negocio?
En los últimos años, la industria inmobiliaria se ha enfrentado a una importante reorganización. Las pequeñas empresas han quebrado y se han transformado, y muchas grandes empresas tienen deudas vencidas. Si compra una casa de subastas ahora, el riesgo es cada vez mayor. Si compra una casa con el pago total, si la propiedad que compra falla, puede declararse en quiebra y perder toda su propiedad. Si solicita un préstamo, el banco asumirá el riesgo con usted. Al menos habrá avances y retrocesos, lo que puede reducir en gran medida sus pérdidas.
Dado que planeo comprar una casa, en realidad soy optimista sobre el precio de la misma. Si no, ¿por qué comprar una casa? Deberías querer venderlo. De hecho, sus expectativas son correctas y no se basan enteramente en experiencias pasadas. La política económica actual en todo el mundo es imprimir dinero, y este método parece implementarse desde hace mucho tiempo, y es inevitable esperar un aumento de los precios de la vivienda. Dado que se espera que aumente su valor, debería disfrutar de los beneficios que aporta un apalancamiento razonable.
Los últimos 20 años han sido los años dorados para el sector inmobiliario y el mercado puede crecer lentamente o incluso fluctuar en el futuro. La tenencia a largo plazo es la forma correcta. Piénselo, si pone todo su dinero en la casa, si necesita retirarlo con urgencia, probablemente lo venderán para obtener un reembolso, lo cual no es un buen punto de venta. Si pierde dinero, también perderá sus ganancias.
Con base en los cinco elementos anteriores, ¿debería comprar una casa con el pago total o con un préstamo? ¿Tienes una respuesta?
¿Por qué la gente más rica acude a los bancos para pedir préstamos?
Cuanto más rica es la gente, más dispuesta está a prestar dinero, porque puede aprovechar al máximo el valor temporal de los fondos, que es mucho mayor que la tasa de inflación.
El valor temporal del dinero se refiere a la apreciación de la moneda a lo largo del tiempo, es decir, la cantidad de apreciación después de su uso. También conocido como valor del dinero en el tiempo.
El valor temporal del dinero significa que una determinada cantidad de dinero actualmente poseída tiene un valor mayor que la misma cantidad de dinero obtenida en el futuro.
Desde un punto de vista económico, la razón por la cual el poder adquisitivo de la unidad monetaria actual es diferente del poder adquisitivo de la unidad monetaria futura es que para salvar la unidad monetaria actual de consumo y convertirlo en Para el consumo, debe haber más de una unidad monetaria disponible para el consumo en el futuro, que se puede utilizar como descuento para compensar el consumo retrasado.
Muchas personas evidentemente tienen dinero, pero ¿por qué optan por pedir un préstamo a la hora de comprar un coche?
A la hora de comprar un coche, la gente tiende a elegir cuándo pueden ahorrar dinero para comprarlo. Como dice el refrán, hay tantos puestos de trabajo como personas que pueden comprar un coche. Además, también hay que pagar intereses y gastos de gestión al comprar un coche. Algunas personas dicen que no es necesario pagar su préstamo con frecuencia y que no es necesario estar tranquilo. Si pagas el coste total, pagarás menos por comprar un coche que por financiarlo. Yo también lo creo, pero el propietario del coche cree que esto no es necesariamente cierto.
En primer lugar, en términos de ahorro de dinero, obviamente puedo afrontar todos los gastos.
Desde la perspectiva del dinero gastado, los intereses y las tarifas de gestión son más que préstamos, pero ¿alguna vez has pensado que si pides un préstamo para comprar un coche, el dinero restante se puede invertir en productos financieros? para ganar dinero? Puede ganar dinero de esta manera, pero el dinero que gane puede ser mayor que el interés del préstamo de su automóvil. En términos generales, las tasas de interés anuales de los préstamos para automóviles a veces se cubren con préstamos sin intereses. En la actualidad, los tipos de interés de los principales productos financieros del mercado financiero suelen alcanzar alrededor del 7%.
Si es regular o puede llegar al 10%, puedes pagar el anticipo al comprar un coche e invertir el dinero restante en gestión financiera. Después de tres años, ganará mucho más dinero que si pagara el importe total. William Shakespeare, Winston, gestión financiera, gestión financiera, gestión financiera.
En segundo lugar, la depreciación de los precios y de la moneda claramente tiene la capacidad de cubrir todos los costos.
Algunas personas dicen que comprar un coche es diferente a comprar una casa. Los automóviles son artículos de lujo y su valor se depreciará después de comprarlos. Por ejemplo, compré un automóvil por valor de 250.000 wones y luego perdí directamente 50.000 wones, dejando solo 200.000 wones en valor. Los 50.000 wones depreciados ya no se pueden utilizar. Si se trata de un préstamo, puedes invertir 50.000 wones con una tasa de interés anual del 10%. También debemos tener en cuenta la depreciación de la moneda debido a la inflación. El IPC aumentó un 2,01% en 2016 y los precios han aumentado entre un 8% y un 10% anual en los últimos tres años. En 2016, más de 65.438 millones de wones equivalían a 70.000 wones tres años después.
Tercero: El valor de los recursos sociales obviamente tiene la capacidad de pagar todos los costos.
Ahora se puede sentir claramente que cada vez más gente llega a la ciudad y la competencia en todos los aspectos es cada vez más feroz. Este recurso social invisible en las ciudades es cada vez más valioso. Al ritmo actual de crecimiento de vehículos, los asientos para automóviles en las ciudades de primer y segundo nivel no pueden satisfacer la demanda futura. En tres años, es posible que no pueda conseguir un asiento para el automóvil. Actualmente, los billetes para muchas grandes ciudades ocupan el cuarto lugar: en términos de calidad de vida, la gente obviamente puede pagar todos los gastos. ¿Por qué mucha gente opta por pedir préstamos para comprar coches?
Desde la perspectiva de la calidad de vida, tienes 6,5438 millones de yuanes+. Puedes comprar un Jetta. Si compra un automóvil de nivel medio mediante un préstamo, como el Audi A4L de 2,3 millones de dólares, la tasa de éxito de la aprobación interna o las conversaciones con los clientes aumentará considerablemente. ¿Qué quieres decir? En otras palabras, si una misma persona conduce un Audi A4L y un Jetta, mejorará su comprensión de su propia psicología. Utilice el dinero de otras personas para cambiarse y mejorarse, utilice el dinero futuro para mejorar la calidad de vida y deje que su fase de vida entre en una nueva etapa lo antes posible. ¿Qué es una persona rica? El efectivo está en tus manos. Puedes controlar el dinero. Puedes convertirte en un hombre rico. Aunque el dinero pertenece a otros, todavía pertenece al futuro.