¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano?
1. El importe del préstamo que puedes solicitar para comprar una casa de segunda mano no es fijo y estará ligado a muchos factores, como el método del préstamo, la superficie de la casa, la superficie real. precio de transacción de la casa, año de construcción de la casa, es decir, ingresos del prestamista, etc. En circunstancias normales, si la casa de segunda mano comprada tiene más de 15 años, el banco rechazará el préstamo. Sin embargo, si la casa de segunda mano es más joven, el banco puede prestar el 60% del precio real de transacción de la propiedad. . 2. El importe de un préstamo para vivienda de segunda mano está estrechamente relacionado con los ingresos personales, porque está relacionado con la posibilidad de realizar el pago mensual a tiempo. Si el ratio de endeudamiento no supera el 50%, el pago mensual elegido por el prestamista no puede exceder el 50% de sus ingresos mensuales. En otras palabras, si el ingreso mensual del prestatario es de 6,5438 millones de yuanes, su pago mensual sólo puede controlarse dentro de 5.000 yuanes, y el banco también determinará el monto y el plazo del préstamo con base en este estándar. El procedimiento específico de funcionamiento de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano es el siguiente: 1. Firma del contrato. 2. Para firmar un contrato de préstamo, tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes al mismo tiempo y traer todos los materiales anteriores. El comprador también debe preparar el pago inicial. 3. Tasación: CITIC contrata una empresa de tasación para realizar una tasación in situ y el propietario puede cooperar. 4. Si firma en línea, el centro de firma designará a una persona dedicada para acompañar a ambas partes a la ventana de firma en línea del comité de construcción. El precio de la firma en línea debe cumplir con los requisitos del préstamo del cliente. 5. Revisión: Revisión basada en los materiales proporcionados por el comprador y vendedor, combinada con el informe de evaluación y el contrato firmado en línea. 6. Aprobación del préstamo Después de la revisión, decida si aprobar el préstamo, aprobar el monto del préstamo y emitir una carta de aprobación del préstamo. 7. Transferencia: antes de que el centro de firmas disponga que el comprador y el vendedor registren y transfieran los derechos de propiedad, el comprador y el vendedor deben presentar una gran cantidad de tarifas de propiedad por adelantado el día de la transferencia y pagar varios impuestos; y tarifas a la oficina de impuestos local según el monto de la transacción del contrato firmado en línea. El mismo día, el comprador puede recibir el aviso de recogida del certificado del Comité de Construcción y el sello fiscal de la escritura de la Oficina de Impuestos Local. 8. Préstamo: El préstamo se entregará al vendedor dentro de los 3 días hábiles posteriores a que se complete la transferencia. 9. Entrega de bienes. Una vez completada la transferencia, las dos partes entregan la casa, generalmente el día de la transferencia. Ambas partes pueden negociar circunstancias especiales. 10. Obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Generalmente, puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 10 días hábiles posteriores a la finalización de la transferencia, pero varía según el distrito. 11. Registro de hipotecas. Después de la transferencia, el comprador debe cooperar con el banco para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca y entregar la casa original registrada al comprador.
2. ¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano? El valor máximo no supera este número.
En las operaciones de préstamo, muchas personas optan por préstamos hipotecarios. El monto del préstamo es alto, la tasa de interés es baja y el plazo del préstamo es largo. Especialmente si utiliza su casa como hipoteca, normalmente puede obtener un préstamo de cientos de miles. ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano? El importe máximo no podrá exceder
¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano?
El importe del préstamo que se puede solicitar para casas de segunda mano no es fijo y estará vinculado a muchos factores, como el método del préstamo, la superficie de la casa, el precio real de transacción de la casa, el año de construcción de la casa, ingresos del prestamista, etc. En circunstancias normales, si la casa de segunda mano adquirida tiene más de 15 años, el banco denegará el préstamo, pero si supera el 60% del precio real de transacción del inmueble.
Los diferentes tipos de montos de préstamos para viviendas de segunda mano también son diferentes: 70%-80% para edificios residenciales; el monto máximo del préstamo para apartamentos no excede el 70% del precio de tasación; para casas comerciales no supera el 60% del precio de tasación.
Además, el requisito del banco para la antigüedad de las viviendas de segunda mano es de 5 años. Para propiedades más antiguas, incluso si puede solicitar un préstamo, los bancos reducirán el umbral de préstamo para los prestatarios, es decir, si la propiedad tiene menos de 20 años, los distritos escolares de alta calidad pueden relajarlo adecuadamente a menos de 25 años. .
Cuanto más antigua es la casa, más difícil es conseguir un préstamo. Si el prestatario compra la casa en su totalidad después del período especificado por el banco, cuanto más antigua sea la casa sólo afectará la solicitud de préstamo del prestatario.
Lo anterior es para compartir contenido relacionado con "¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano?", ¡espero que sea de ayuda para todos! 3. ¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para negocio de vivienda de segunda mano?
Primero mira en qué suite estás. Si tiene un historial de préstamo de compra anterior, no podrá obtener otro préstamo. Si se trata de primera vivienda, el ratio mínimo de entrada es del 30%, pero el préstamo puede llegar a los 600.000. En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos comerciales, los fondos de previsión y los préstamos para segundas viviendas varían mucho.
El tipo de interés de los préstamos comerciales para viviendas de segunda mano para compradores por primera vez es del 5,94%, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,21%. El pago inicial mínimo para la compra de una segunda vivienda se ha reducido del 30% al 40%, y otros bancos pueden seguir este tipo de interés. El pago inicial para un préstamo para la compra de una segunda vivienda no es inferior al 60% y la tasa de interés base se incrementa en un 10%.
4. ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de vivienda de segunda mano?
Primer vistazo a la antigüedad de la vivienda de segunda mano. Ahora el 60% de los préstamos son los más altos.
Para casas construidas después del año 2000, puedes obtener un préstamo del 60-70%, dependiendo de si tienes una primera o una segunda vivienda. Generalmente, el 40% son segundas suites y el 50% son segundas suites.