¿Cuál es la forma más eficaz de gestionar los depósitos no reembolsables por parte de intermediarios?
1. Al presentar una denuncia ante la Oficina Industrial y Comercial o la Oficina Industrial y Comercial donde se encuentra ubicada la empresa intermediaria, es necesario traer las pruebas originales pertinentes y verificar la ubicación del negocio, la persona jurídica y otros. Información de la agencia de vivienda con anticipación (siempre que sea una empresa formal, deberá presentarla en la Oficina Industrial y Comercial que se encuentra en el sitio web).
2. Las denuncias de los consumidores a través de la Oficina Industrial y Comercial siguen siendo el canal más útil. Si la Oficina Industrial y Comercial coordinará e informará los resultados dentro de los 7 días hábiles, basta con acudir a la agencia con el contrato y el depósito.
3. Las quejas a la Oficina de Desarrollo Urbano se pueden hacer directamente en línea, y la Oficina de Desarrollo Urbano también se coordinará con la agencia de vivienda, pero esto no es posible. Puede apelar más tarde.
Notas:
(1) Asegúrese de conservar el contrato de alquiler original y el comprobante de depósito.
(2) Si ha pagado alquiler y otros gastos a un intermediario, debe pedirle al banco que haga un extracto o pedirle a la empresa intermediaria que le emita un recibo.
¿Se pueden deducir los depósitos de los préstamos?
El depósito podrá aplicarse contra el precio de compra. El depósito es una forma de garantía para asegurar la ejecución del contrato. Una vez cumplido el contrato, el depósito se puede utilizar para compensar el precio de compra. Si la parte que pagó la fianza incumple el contrato, la ley le recuerda expresamente que no tiene derecho a exigir la devolución de la fianza. Si la parte que recibe la fianza incumple el contrato, deberá devolver el doble de la fianza. No está claro si el contrato se cumplió según lo acordado. Sin un contrato escrito para el depósito, no se puede establecer el depósito.
Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor, y el contrato de depósito quedará establecido cuando el depósito sea efectivamente pagado. El monto del depósito será acordado por las partes. Sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efectos de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: El artículo 3 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula que cuando el Tribunal Popular acepta demandas civiles interpuestas entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones, así como entre ellos por relaciones de propiedad y relaciones personales , se aplicarán las disposiciones de esta Ley .
El artículo 964 del Código Civil estipula que si un intermediario no facilita el establecimiento de un contrato, no podrá exigir el pago de la remuneración, pero podrá exigirse al cliente el pago de los honorarios necesarios para celebrarlo; actividades intermediarias según lo acordado.