Comisión de garantía de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

Es necesario pagar una tasa de garantía. La tasa de garantía se paga al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, que es una unidad directamente afiliada al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Los préstamos bancarios van directamente al centro de gestión de fondos de previsión y luego el centro de garantía de fondos de previsión le concede un préstamo de garantía personal. El Centro de Garantía del Fondo de Previsión asumirá las responsabilidades y riesgos por usted y cobrará las comisiones de garantía correspondientes.

Tasas por solicitar un préstamo de fondo de previsión

1. Tasa de garantía

①Préstamo de fondo de previsión puro

Monto del préstamo × tipo de interés correspondiente × plazo del préstamo

②Préstamo combinado

Precio total de la vivienda × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo

Impuesto sobre la escritura

Precio total de la vivienda × 1,5

3. Tasa de registro de hipoteca

Monto del préstamo × 1,5, máximo que no exceda los 200 yuanes.

4. Costo de producción

La vivienda comercial es un préstamo de fondo de previsión puro de 160 yuanes y un préstamo combinado de 170 yuanes.

Otros incluyen préstamos de fondos de previsión puros a partir de 80 yuanes y préstamos combinados a partir de 90 yuanes.

Nota: Los derechos de propiedad parciales son * * * más 10 yuanes.

5. Tarifa de agencia

El préstamo del fondo de previsión puro es de 200 yuanes y el préstamo combinado es de 250 yuanes.

6. Fondo de mantenimiento

Área de construcción × 40 yuanes/metro cuadrado

7. Tarifa de inspección

Área de construcción × 0,19 yuanes/ Metros cuadrados

2. Diferentes tipos de tarifas de préstamos para vivienda

1. Vivienda comercial

Tarifas de seguros o garantías, impuestos sobre escrituras, tarifas de registro de hipotecas, tarifas de producción, honorarios de intermediarios, fondos de mantenimiento, honorarios de medición.

2. Vivienda usada

Gastos de seguro o garantía, gastos de registro de hipoteca y gastos de producción

Vivienda de segunda mano

Seguros o Gastos de garantía, gastos de registro de hipoteca, gastos de producción y honorarios de agencia

Casas sin derecho de propiedad

Gastos de seguro o aval, gastos de registro de hipoteca, gastos de producción y honorarios de agencia

5. Casa de subastas (se han tramitado derechos de propiedad)

Gastos de seguro o garantía, gastos de registro de hipoteca, gastos de producción y honorarios de agencia

Datos ampliados:

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1 ) Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otros requisitos relevantes Pruebas de reclamaciones y deudas que afecten la capacidad de pago;

(4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos documentos para la compra de una casa;

(5) Relación de hipotecas, prendas y certificados de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda, y el certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que el tercero garante proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario y el prestamista, el tercero garante * * * Firme un acuerdo tripartito contrato.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Trámite:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y cónyuge.

(2) Certificado de identidad del solicitante y cónyuge (refiriéndose); al certificado de estatus de residente, registro de hogar y otra prueba válida de residencia) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

( 4) Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;

(5) Garantía, relación de prendas, certificado de propiedad y prueba de que la persona con derecho a enajenar el inmueble se acuerda mediante hipoteca o prenda, y la garantía emitida por el departamento correspondiente Certificado de valoración;