¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?
Primero, prepare los materiales
Primero determine el banco del préstamo, prepare los materiales del préstamo, solicite un préstamo (los ingresos actuales del banco dentro de un año deben cumplir las condiciones, calculados en función del préstamo monto), recoger y completar la vivienda de segunda mano. El formulario de solicitud de préstamo hipotecario se presentará al personal correspondiente para su revisión.
En segundo lugar, evaluación
La agencia de tasación de bienes raíces va a la oficina de administración de viviendas para realizar una tasación y luego emite un informe de tasación al banco. Esta etapa demora aproximadamente de 3 a 5 días hábiles, dependiendo del acuerdo. La parte de la transacción debe pagar una tarifa de tasación.
En tercer lugar, firmar el contrato
Las dos partes firmaron el contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano, certificaron ante notario la vivienda de segunda mano y comenzaron a tramitar el registro de la hipoteca.
Cuarto, aprobación del banco
El banco prestamista lleva a cabo una revisión de calificación basada en los materiales presentados por el prestamista. Si se cumplen las condiciones, el banco revisará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.
Verbo (abreviatura de verbo) transferir y prestar
Después de la aprobación, el comprador paga el pago inicial de la casa. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad con el comprobante de pago inicial, solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. Luego, pasar por los trámites de registro y seguro de hipoteca para la casa de segunda mano. Una vez que el comprador reciba el certificado de propiedad inmobiliaria, pasará por los trámites de registro y seguro de hipoteca de propiedad inmobiliaria. Realice una transferencia a una cuenta designada. De esta forma, el préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano se tramitará con éxito y el comprador reembolsará el préstamo en el plazo acordado en el contrato.
Conclusión: Antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, debes conocer tu propia situación económica y las políticas bancarias. También existe un límite de préstamo para vivienda de segunda mano que se basa en el precio más bajo del valor original y el valor de tasación, por lo que es necesario consultar con el banco con antelación si tiene un tasador designado antes de prestar.