¿A qué debes prestar atención al comprar una casa antigua?
1. La edad de la casa. La antigüedad de una casa determina muchos aspectos, como el préstamo hipotecario, la duración de los derechos de propiedad, etc. Si quieres comprar una casa antigua, a menos que tengas necesidades especiales, debes intentar elegir una que tenga menos de 20 años. Cuanto más nueva, mejor.
2. Titularidad de los derechos de propiedad de la vivienda. La propiedad de los derechos de propiedad de una casa antigua puede ser complicada. Antes de comprar una casa antigua, debe verificar cuántos propietarios hay, si existe una organización que posea la casa y si existen restricciones para venderla. .
3. Otras cuestiones básicas de compra de vivienda. Las casas antiguas siguen siendo las mismas que las casas comunes. Se debe prestar atención a cuestiones generales como la transferencia de propiedad, el depósito y la posibilidad de alquilarlas.
Cuáles son las desventajas de comprar una casa antigua
1. El medio ambiente no es bueno
Las casas antiguas se construyeron hace mucho tiempo. Se construyeron hace mucho tiempo. Las casas en el área generalmente no cumplen con los requisitos de muchos compradores en términos de ecología. Además, debido a que las casas están construidas de manera relativamente densa, la distancia entre los edificios naturalmente será relativamente pequeña. Si se produce un incendio, los camiones de bomberos no podrán entrar. Al vivir en una comunidad así, existe cierto peligro al levantarse. Además, debido a los largos periodos de exposición al viento y al sol, este tipo de casas suelen estar bastante deterioradas.
2. No existen servicios inmobiliarios
En términos generales, no importa la antigüedad de las casas de segunda mano, estas comunidades seguirán estando equipadas con propiedades y los honorarios de propiedad de Estas antiguas comunidades también son muy baratas, pero los servicios y la gestión inmobiliarios correspondientes son naturalmente deficientes. Algunas comunidades no tienen empresas inmobiliarias, y mucho menos gestión inmobiliaria.
3. Altos costos de decoración
Muchas casas antiguas están muy mal decoradas y, debido a que la decoración de las casas antiguas lleva demasiado tiempo, definitivamente ocurrirán varios problemas en las casas. Si un comprador compra estas casas, tendrá que eliminar la decoración original y redecorarla nuevamente, lo que aumentará el costo.
4. Es difícil solicitar un préstamo
Si la casa de segunda mano es demasiado antigua, el impacto más directo es la contracción del préstamo. El límite para las casas antiguas es menor, o algunos bancos simplemente se negaron a conceder préstamos. Esto se determina principalmente en función de los resultados de la evaluación de la casa. Una gran parte de la razón por la que es difícil obtener préstamos para casas antiguas de segunda mano es que la vida útil del suelo se ha reducido.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa antigua?
1. En circunstancias normales, el precio de las casas antiguas es más barato que el de las casas nuevas, por lo que las casas son más antiguas e incluso tienen algunos daños. Si el vendedor está ansioso por vender, aún puede negociar el precio, lo cual es muy rentable.
2. Elimina los problemas de decoración. Las casas antiguas normalmente ya están renovadas y puedes mudarte con tus maletas. Una casa nueva también requerirá gastar mucho dinero para decorarla en la etapa posterior, y la decoración es muy problemática, requiere mucho tiempo y mano de obra.
3. El transporte y las instalaciones de vivienda son mejores. La mayoría de las casas antiguas están ubicadas en áreas centrales, con instalaciones de apoyo completas, lo que hace la vida más cómoda.