Al comprar una casa de segunda mano, ¿debo primero transferir la propiedad u obtener un préstamo primero?
1. Al comprar una casa de segunda mano, ¿debería transferir la propiedad primero u obtener un préstamo?
Si se trata de un préstamo comercial, primero debe solicitar un préstamo. , y sólo después de que el banco lo apruebe podrá transferir la propiedad. Esto es más seguro.
Si es un fondo de previsión, se transfiere primero.
2. Al comprar una casa de segunda mano, ¿debe transferir primero la propiedad o solicitar un préstamo?
Préstamo primero y luego transferir la propiedad
Proceso: Vista preliminar de la casa, firma del contrato, etc.---- --Aprobación del préstamo-Ambas partes van al centro de comercio de bienes raíces para la revisión de impuestos-----Se aprueba la revisión de impuestos----Ambos las partes pagan impuestos y
(en este momento también se procesa el registro de la hipoteca)--- ----Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de hipoteca 20 días después de la transferencia -----El banco emitir el préstamo dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo.
En el proceso de realizar los trámites de compraventa de una casa de segunda mano, se suele solicitar primero un préstamo y luego pasar por los trámites de transferencia. Si se trata de un pago único. Es necesario prestar atención a la seguridad de los fondos e intentar realizar el pago de la casa. Esto se puede hacer después de la transferencia de los derechos de propiedad, o el pago de la casa se puede realizar mediante retiro para minimizar el riesgo. Los compradores y vendedores deben acudir al lugar de comercio de bienes raíces designado por el gobierno para gestionar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad, pagar diversas tarifas de transacción de acuerdo con las regulaciones nacionales y recibir el certificado de derechos de propiedad emitido por el gobierno. mano
Solicitar un préstamo Materiales presentados:
(1) Documento de identidad
(2 materiales de respaldo;
(3) Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;
(4) Materiales de certificación del pago inicial;
(5) Materiales de garantía de préstamo;
(6) Préstamo Otros documentos requeridos por el banco
Información ampliada:
Trámites
Primero, solicitar un préstamo personal para vivienda con toda la información relevante.
Luego se determina el monto del préstamo.
A continuación, el banco se encarga del registro de la hipoteca de la propiedad y de la certificación notarial. es que el banco emite el préstamo todos los meses. Registro de cancelación después del pago y el principal y los intereses
Después de los trámites y procedimientos anteriores, puede obtener una nueva casa a través de una hipoteca después de comprender los asuntos relevantes de la solicitud de una. préstamo, espero que la llave de la hipoteca nos abra más puertas a usted, a mí y a él.
¿Cómo solicitan los compradores de viviendas un préstamo hipotecario?
La hipoteca es muy común en. Estados Unidos y se ha convertido en un país desarrollado en China. El rendimiento de las ventas de propiedades hipotecarias en algunas ciudades como Shanghai, Beijing y Shenzhen ha sido significativamente mejor que el de otras propiedades.