¿A cuánto asciende el pago inicial por una transacción de vivienda de segunda mano?
El ratio de pago inicial de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es el siguiente:
Préstamo comercial para adquisición de vivienda:
Si el comprador así lo decide. un préstamo comercial para comprar una casa y esta es la primera vez que compra una casa. Puede disfrutar de un índice de pago inicial bajo del 30% del valor de tasación de la casa, y el índice de préstamo es del 70%
<; p>2. Si el comprador elige un préstamo comercial para comprar una casa, y esta es la segunda vez que compra una casa, puede disfrutar de un índice de pago inicial bajo del 30%. El índice de pago inicial es del 50% del total tasado. precio de la casa y el porcentaje del préstamo es del 50%.3 Si el comprador de la vivienda elige un préstamo comercial para comprar una casa comercial, puede disfrutar de un porcentaje de pago inicial bajo del 50%. el precio total de tasación de la casa comercial y un alto ratio de préstamo del 50%.
Dos. Préstamo del fondo de previsión para vivienda:
1. Si un comprador de vivienda opta por un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y es su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial bajo que puede disfrutar es del 20% del precio total de tasación. de la casa, y el porcentaje de préstamo es del 80%;
2 Si un comprador de vivienda elige un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, puede disfrutar de un porcentaje de pago inicial bajo del 40%. el precio total de tasación de la casa y un alto índice de préstamo del 60%;
3. Si el comprador desea comprar tres o más propiedades residenciales o comerciales, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión.
Saldo
El pago del saldo se utiliza para garantizar que el vendedor pueda pagar las facturas de agua, electricidad y otras facturas de agua y electricidad y los honorarios de administración de la propiedad a tiempo antes de entregar la casa. equivale a un "depósito". Otro punto es que si la transacción de una casa de segunda mano también involucra la decoración de la casa y los muebles y electrodomésticos de cada habitación, entonces el pago final también puede garantizar que el vendedor pueda mantener los muebles y electrodomésticos en buenas condiciones cuando la casa sea entregado.
El pago final variará en función del importe de cada vivienda. Si la casa de segunda mano es una casa limpia, entonces bastará con mantener un saldo de 65.438+0.000 yuanes. Esto se debe a que la casa de agua potable no ha sido decorada y nadie ha vivido en ella, por lo que no implicará decoración, muebles, electrodomésticos y otros accesorios, pero sí será necesario pagar algunos gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad.
Para casas de segunda mano que han sido decoradas con muebles y electrodomésticos, el saldo debería ser mucho mayor. Podemos reservar de 30.000 a 50.000 yuanes dependiendo del grado de decoración de la casa y del valor de los muebles y electrodomésticos. Además, para evitar disputas a la hora de realizar el pago final, al firmar un contrato de compraventa de una casa de segunda mano, las partes de la transacción deben agregar estipulaciones sobre el grado de decoración de la casa, la cantidad de accesorios como muebles y electrodomésticos y el estado de la vivienda en el acuerdo complementario del contrato.
Entonces, después de leer el pago inicial y el pago final de casas de segunda mano compilados por el editor anterior, creo que todos saben cómo ahorrar sabiamente una mano para su propia casa. Si aún tienes dudas, puedes consultar a personas relevantes.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de julio de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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