¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? ¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?
Las tiendas requieren un pago inicial del 50% y una tasa de interés del 10%. El llamado 50% se calcula en función del valor de la tienda que deseas comprar. Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas de vivienda ordinarias (según la propiedad que desea hipotecar, el monto del préstamo es generalmente del 65% al 70% del valor de tasación de la propiedad. La tasa de interés es del 15% al 30%). Las tiendas se pueden prestar por hasta 10 años. Debido a que es una propiedad de inversión, no hay diferencia entre el primer conjunto y el segundo conjunto. El pago inicial mínimo es del 50%, el préstamo máximo es del 50% y la tasa de interés aumentará al menos un 10%, dependiendo de los ingresos del trabajo personal, el crédito bancario personal y las políticas del banco local, que oscilan entre el 10% y el 20%. En el caso de un tipo flotante del 10%, el tipo de interés es del 7,205% (el tipo de interés base es del 6,55%), en el caso de un tipo flotante del 15%, y en el caso de un tipo flotante del 20%, la tasa de interés es del 7,86%.
2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? ¿Cuál es el plazo máximo de préstamo para una tienda?
¡Puede durar hasta 10 años!
Centro de recursos de China Tienda Wanxiang Lane, reserva de precio especial.
3. ¿Cuál es el plazo del préstamo para la tienda?
Las tiendas tienen buenas ubicaciones geográficas, transporte conveniente y ganancias rápidas, por lo que muchas personas han estado comprando tiendas para invertir. Cuando la gente compra una tienda, normalmente opta por un préstamo, lo que puede hacer que sus fondos sean más flexibles. Entonces, ¿cuál es el plazo del préstamo para una tienda? Déjame presentártelo a continuación.
¿Cuál es el plazo de préstamo para una tienda?
El plazo del préstamo para comercios suele ser de 5 años, con un máximo de 10 años. El tipo de interés del préstamo se incrementará en un 10% en función del tipo de interés de referencia del banco. Al solicitar un préstamo comercial, el prestamista debe presentar al banco pruebas de identidad, pruebas de ingresos, pruebas de compra de tiendas, pruebas de hipoteca y otros materiales relevantes para gestionar los procedimientos del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para préstamos comerciales, y el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos comerciales no debe ser inferior al 50%.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de tienda?
1. El prestamista tiene plena capacidad de conducta civil y debe proporcionar los materiales pertinentes, como un documento de identidad válido y un registro de domicilio.
2. El prestamista debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y también debe proporcionar pruebas de los ingresos del prestatario.
3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial malo.
4. El prestamista deberá aportar el contrato o convenio de compraventa de la tienda.
5. El prestamista debe acreditar que el documento es suficiente para cubrir más del 50% del pago inicial del precio de la vivienda.
6. Otros requisitos del banco prestamista.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una tienda?
1. Vi mucho
Cuando compramos una tienda, debemos ver si pertenece al distrito comercial central o a una tienda comunitaria cerca del distrito comercial. Lo mejor para nosotros es elegir tiendas en calles comerciales con mejores ubicaciones y mayor flujo de tráfico.
2. Observa las funciones de la tienda
Actualmente, las tiendas se pueden dividir en tiendas residenciales, tiendas comerciales en la calle y tiendas en centros comerciales. Por lo general, las tiendas comerciales de la calle tienen mayores retornos de alquiler.
3. Fíjate en la forma arquitectónica de la tienda.
A la hora de comprar una tienda, hay que fijarse en la forma arquitectónica de la misma. Lo mejor es elegir una tienda con una entrada pequeña y una gran nave, con una amplia zona de exposición a lo largo de la calle y doble fachada en la esquina.
Lo anterior es la introducción relevante sobre la duración del período de préstamo de la tienda. Espero que pueda brindar alguna ayuda al comprar una tienda, para que todos puedan comprar una tienda sin problemas.