Pagué un depósito y un pago inicial para comprar una casa, pero el préstamo fue rechazado. ¿Se puede devolver el dinero pagado anteriormente?
Hay muchas respuestas a esta pregunta.
En primer lugar, observe los motivos por los que se rechazó el préstamo. Los préstamos que se deniegan por diferentes motivos tienen resultados diferentes.
El editor tiene la experiencia de haber sido rechazado para un préstamo al comprar una casa. Déjame hablarte de este tema.
Estaba comprando una casa en ese momento y el promotor me sugirió que fuera a un banco cercano a la comunidad para solicitar una hipoteca. Sin embargo, cuando llegué a ese banco, me rechazaron un préstamo hipotecario porque la otra parte pidió más.
En ese momento todavía estaba muy nervioso porque comprar una casa ya era muy estresante para mí. Y ya pagué el pago inicial. Si no puedo pagar el préstamo, no podré comprar esta casa. Si no tengo una casa, significa que no puedo establecerme en esta ciudad. También será un gran problema para mí casarme y tener hijos en el futuro. Estos son problemas muy reales ante mis ojos.
Pero tuve suerte y luego me cambié de banco. Este banco tiene un alcance comercial relativamente grande y un umbral relativamente bajo. Finalmente tuve la suerte de conseguir un préstamo de este banco y comprar la casa que quería.
Está bien. Qué decisión tan cercana. Pero no todo el mundo tiene tanta suerte como yo. Algunas personas solicitan una hipoteca pero el banco las rechaza y acaban desesperadas.
Mucha gente se hará esta pregunta antes de comprar una casa: ¿Qué debo hacer si el banco rechaza mi préstamo hipotecario al comprar una casa?
En este momento, la situación como comprador de vivienda es muy embarazosa.
En primer lugar hay que analizar qué provocó que se rechazara el préstamo hipotecario.
Si es culpa del promotor, creo que siempre que el comprador de la vivienda mantenga una buena comunicación con el promotor, debería reembolsar parte del pago inicial o del pago inicial. También creo que los promotores inmobiliarios más formales tienen una gran adaptabilidad cuando se enfrentan a este tipo de problemas. Al mismo tiempo, también tienen suficiente experiencia en la resolución de este tipo de problemas. Por ello, el editor te recuerda que a la hora de comprar una casa debes elegir un promotor conocido y fiable. Evite algunos desafíos desconocidos al comprar una casa.
Si el préstamo es rechazado por motivos propios del comprador, el depósito pagado por el comprador y algunos gastos incurridos correrán a cargo del propio comprador. Si el comprador de la vivienda cancela el contrato de compra de la vivienda con el desarrollador si rechaza el préstamo, el desarrollador aún le devolverá el pago inicial o el depósito que le pagó.
Si no es problema del promotor ni del propio comprador de la vivienda y se rechaza el préstamo, deben existir acuerdos y cláusulas pertinentes en el contrato de compra de la vivienda. El desarrollador también cumplirá el contrato y le reembolsará su depósito o pago inicial de acuerdo con los términos.