¿Puedo obtener un préstamo para pagar el pago inicial de una casa?

El dinero para el pago inicial de una casa no se puede obtener mediante un préstamo. Los compradores de vivienda que solicitan un préstamo para comprar una casa deben tener la capacidad de pagar el pago inicial. Si el pago inicial se obtiene mediante un préstamo, significa que el comprador de la vivienda no tiene la capacidad financiera suficiente y es posible que no pueda pagar el préstamo. Si solicitan un préstamo, el banco simplemente se lo negará.

Requisitos del préstamo para vivienda

En cuanto a las condiciones del préstamo, también es necesario distinguir los tipos de préstamo. Las condiciones para los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión son diferentes, como sigue:

1. Condiciones para los préstamos comerciales para comprar una casa

① Personas físicas de 18 a 65 años.

(2) Más del 30% del monto total de la casa comprada debe usarse como pago inicial (el índice de pago inicial se basa en los estándares para la primera casa y la segunda casa, y generalmente es calculado sobre la base del 30% del ratio de pago inicial de la primera casa).

(3) Tener un trabajo estable y poder acreditar ingresos sellados en el lugar de trabajo y extractos bancarios de los últimos seis meses (los ingresos mensuales superan el doble del pago mensual).

(4) El crédito es bueno y el banco se ha negado a prestar después de tres pagos vencidos consecutivos.

2. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda

(1) Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

(2) Disponer de los trámites, documentos y ratios de autofinanciamiento pertinentes para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas ordinarias para ocupación propia.

(3) Proporcionar activos que cumplan con lo establecido en la “Ley de Garantías de la República Popular China” y sean reconocidos por el Centro Gestor como garantía.

(4) El tiempo para que el fondo de previsión para vivienda se pague en su totalidad y a tiempo y el tiempo para que se establezca la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual están dentro del límite de tiempo prescrito. Por lo general, los prestatarios deben abrir una cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda durante 90 días, contando hacia adelante a partir de la fecha de solicitud del préstamo del fondo de previsión, y pagar el fondo de previsión para la vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de tres meses.

⑤Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas.

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