¿Cuáles son los gastos de gestión de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano?
1. ¿Cuáles son las tarifas de los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano? Por favor responda
1. Las tarifas hipotecarias incluyen principalmente:
1. por certificado 90 yuanes, cobrados por la Autoridad de Vivienda;
2. Tarifa de tasación de la casa: Precio de tasación × 0,5, cobrada por la empresa de tasación. Si no se requiere un informe de tasación, solo se cobrará una tarifa de tasación inicial de 300 yuanes;
3 Tarifa de agencia hipotecaria: la tarifa de servicio recibida directamente por la compañía hipotecaria, el estándar es el monto del préstamo × (. 1 ~ 1,5); diferentes Los estándares implementados por las compañías hipotecarias son diferentes, y los más comunes son 1 o 1,2 del monto del préstamo
4. período, cobrado por la compañía de seguros, para préstamos hipotecarios de vivienda de segunda mano El plazo máximo es de 20 años;
5. Tasa de notarización del contrato de préstamo: 300 yuanes por caso;
6. Honorarios de notario para el contrato de hipoteca: 300 yuanes por caso;
7. Honorarios de notario de encomienda de transacciones: 200 yuanes por caso;
8 Honorarios de agencia del fondo de previsión bancaria: 500 yuanes por caso. , cobrado por el banco correspondiente;
9. Otros Tasa de registro por cada derecho: 250 yuanes por certificado (500 yuanes por certificado en Panyu), cobrado por la Autoridad de Vivienda;
10 Impuesto de timbre sobre préstamos: monto del préstamo × 0,005, recaudado por el banco.
Nota: La mayoría de los bancos no cobran comisiones de agencia de fondos de previsión bancaria.
2. ¿Cuáles son los gastos de gestión de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano? Por favor responda
Las condiciones de solicitud de los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano son: 1) personas físicas con pleno derecho civil. capacidad; 2) residentes urbanos Al menos el 30% del pago inicial debe realizarse normalmente durante al menos seis meses antes de instalarse. 5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo 6) Padres que son grandes y pueden afectar; El pago del préstamo no puede ayudarle a solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, porque sus Mis padres tienen más de cincuenta años. Al mismo tiempo, los honorarios involucrados en los préstamos hipotecarios de segunda mano de Hefei incluyen los siguientes propósitos duales: honorarios de tasación, honorarios de notario, honorarios de registro de hipoteca, primas de seguros, etc., que son los mismos pero ligeramente diferentes; 2) costos de transacción; incluyen: tarifas de supervisión de transacciones, impuestos sobre escrituras, etc. El departamento de administración de vivienda tiene los estándares de cobro correspondientes para estas tarifas. Dado que las tasas de interés de los préstamos varían de un banco a otro, las tarifas de gestión también varían. Por tanto, diferentes solicitantes
3. ¿Hay comisiones por el servicio hipotecario para casas de segunda mano?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa Hoy en día, muchas personas optan por pedir préstamos. ya sea que compren casas nuevas o de segunda mano, porque esto puede reducir la carga financiera. Entonces, ¿hay comisiones por el servicio hipotecario para las casas de segunda mano? ¿Qué materiales necesito para prepararme para una hipoteca de casa de segunda mano? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo. ¿Hay tarifas de servicio hipotecario para casas de segunda mano? Hay tarifas de servicio hipotecario para casas de segunda mano. Las tarifas hipotecarias incluyen principalmente: 1. Tarifa de investigación de la vivienda: 90 yuanes por certificado, cobrados por la oficina de administración de viviendas. 2. Comisión de tasación de la vivienda: Precio de tasación × 0,5, que cobra la sociedad tasadora. Si no se requiere un informe de evaluación, solo se cobrará una tarifa de evaluación inicial de 300 RMB. 3. Tarifa de la agencia hipotecaria: la tarifa de servicio cobrada directamente por la compañía hipotecaria es el monto del préstamo × (1 ~ 1,5). Los estándares más comunes son 1 o 4 del monto del préstamo. Prima de seguro de préstamo: Importe del préstamo × 1,2 × 0,1 × plazo del préstamo, cobrado por la compañía de seguros. El plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es de 20 años. 5. Tasa de certificación notarial del contrato de préstamo: 300 yuanes por caso. 6. Tasa de certificación notarial para el acuerdo de contrato de rehipoteca: 300 yuanes por caso. 7. Tasa de certificación notarial para la encomienda de transacciones: 200 yuanes por caso. 8. Honorarios de la agencia del fondo de previsión bancaria: 500 yuanes por caso, cobrados por el banco correspondiente. ¿Qué materiales necesitas para preparar una hipoteca de vivienda de segunda mano? 1. DNI del prestatario. 2. Comprobante de ingresos u ocupación del prestatario. 3. Certificado de propiedad de la vivienda de segunda mano adquirida. 4. El “Contrato de Compraventa de Vivienda” firmado entre el comprador de la vivienda y el vendedor, y el número de cuenta de transferencia proporcionado por el vendedor. 5. Si es necesario evaluar la hipoteca, se deberá emitir un informe de evaluación de la hipoteca por una agencia de evaluación reconocida por el prestamista. 6. Los derechos de propiedad de la casa comprada deben ser un documento de autorización por escrito de alguien que se compromete a vender la casa. 7. Libro de registro de domicilio del prestatario. 8. Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación matrimonial.
9. Si hay un prestatario contractual, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por todas las partes del prestatario que establezca claramente las responsabilidades de pago contractuales. 10. Otra información requerida por el prestamista, etc. Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre si existen tarifas de servicio hipotecario para casas de segunda mano. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados. Entra en la zona y consigue un presupuesto de decoración gratis Entra en la zona y consigue un presupuesto de decoración gratis.
4. ¿A cuánto asciende la comisión bancaria por la compra de una casa de segunda mano?
Los estándares de cobro de las tarifas hipotecarias de viviendas de segunda mano son: 1. Tarifa del servicio de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado para edificios residenciales (mitad de cargo para casas reformadas, viviendas asequibles y viviendas asequibles: 3 yuanes /metro cuadrado); vivienda no residencial 10 yuanes/metro cuadrado. El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad.
2. Tasa de registro: 80 yuanes__ para casas residenciales ordinarias de segunda mano, que corre a cargo del comprador.
3. Impuesto de escrituración: el 1,5 del precio de la vivienda corre a cargo del comprador, quien también corre con el coste total.
4. Impuesto de timbre: 5 yuanes, la mitad de los cuales corre a cargo de cada comprador y vendedor.
5. Tarifa de intermediario: generalmente, es del 5 ‰ al 10 % del precio de la transacción, la mitad del cual corre a cargo del vendedor y el comprador.
6. Tarifa de tasación: a partir de 1 millón de yuanes, pagada por el comprador.
7. Impuesto empresarial: Si el título inmobiliario tiene menos de dos años o menos de dos años, la diferencia es del 5,55%.
8. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1. Lo paga el vendedor, que corre también con el 5,5% del precio total de la vivienda.