Tasas de interés de préstamos para vivienda personal en 2023

Muchos compradores de vivienda ahora optan por adquirir una casa con un préstamo hipotecario para reducir su presión financiera para la compra de vivienda. Si quieren solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, deben prestar atención a la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario personal? Echemos un vistazo a la introducción del contenido relevante del editor.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?

1. La tasa de interés de referencia actual de mi país para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de cinco años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de diferentes regiones realizan diferentes esfuerzos para ajustar las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Según la encuesta, la tasa de interés de préstamo promedio nacional para compradores de vivienda por primera vez es del 5,38%, con tasas de interés de préstamo que generalmente aumentan entre un 5% y un 20%, y las tasas de interés de préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan en 65,438+. Para quienes utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda durante el mismo período, la tasa de interés de referencia para los préstamos es del 3,25%, y la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas generalmente aumenta un 10%.

2. El monto actual del préstamo lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Si una familia ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo comercial para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda cuando vuelva a solicitar un préstamo para la vivienda.

3. Según la encuesta, en 2065438 + febrero de 2009, la tasa de interés promedio para créditos de vivienda por primera vez en mi país fue de 5,63%, equivalente a 1,149 veces la tasa de interés de referencia, 0,53% menor que la tasa de interés de referencia. en junio. El tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda en febrero del año pasado fue del 5,46%, un aumento del 3,11%. El tipo de interés medio nacional para préstamos para segunda vivienda es del 5,99%.

4. Las últimas tasas de interés base de préstamos comerciales son las siguientes:

Préstamos varios

Unidad: %

Seis meses

p>

4.35 Un año

4.35 De uno a tres años

4.75 De tres a cinco años

4.75 Más de cinco años

4.905. Tipo de interés de la Hipoteca Empresarial primera vivienda (anticipo mínimo del 30%)

Unidad: %

Tipo de interés de concesión ordinaria

1,1 veces (5,39% )

Tasa de interés mínima del préstamo

1,1 veces (5,39%)

Tasa de interés más alta

1,2 veces (5,88%)

Nota: Esta tabla La tasa de interés es la tasa de interés base del préstamo. El tipo de interés actual de los préstamos comerciales para compradores por primera vez suele ser de 1,1 veces, aunque algunos bancos lo han reducido o aumentado ligeramente). Préstamos de hasta el 70 % (el pago inicial mínimo es del 30 %)

6. Tasa de interés de hipoteca comercial para préstamos de segunda vivienda (el pago inicial mínimo es del 30 %)

El préstamo de segunda vivienda actual. La tasa de interés es 1,2 veces la tasa de interés de referencia. Arriba, e incluso más. Al mismo tiempo, la tasa de interés del préstamo del prestatario

está relacionada con las calificaciones del banco y del prestatario. Préstamos de hasta el 70% (el pago inicial mínimo es del 30%)

Tasa de subvención normal

1,2 veces (5,88%)

Tasa mínima de préstamo

1,1 veces (5,39%)

Tasa de interés más alta

1,3 veces (6,37%)

7.

Plazo

Tasa de interés del préstamo

Dentro de 5 años (incluidos 5 años)

2,75 %

Más de 5 años

3,25%

8. Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión

Plazo

Tipo de interés base

1,1 veces la tasa de interés base

Dentro de 5 años (incluidos 5 años)

2,75%

3,025%

Durante 5 años

3,25%

3,575%

Lo anterior es una introducción detallada a las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Espero que sea útil para todos. Debido a que el monto y el plazo del préstamo son diferentes, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios personales también serán diferentes. Para conocer las tasas de interés específicas de los préstamos personales para vivienda, debe consultar a su banco crediticio local.

Tasa de interés de préstamos para vivienda

1. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es del 6,55%, y la tasa del fondo de previsión para vivienda para más de 5 años. 5 años sigue siendo el 3,25%. Bajo la influencia de las políticas de restricción de compras y de préstamos, los bancos de varias regiones han ajustado las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados, y las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente han aumentado entre un 10% y un 30%.

(1) Préstamo a corto plazo

(1) Dentro de seis meses (inclusive) 5,60%

② De medio año a un año (inclusive) 6,06 %

(2) Préstamos a medio y largo plazo

①De uno a tres años (inclusive) 6,10%

②De tres a cinco años (inclusive) 6,45 %

③Más de 5 años, 6,55%

2. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario se basará en la tasa de interés del préstamo hipotecario para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China. Cuando se ajusta la tasa de interés nacional, la norma de tasa de interés del préstamo se ajustará en consecuencia y se fijará por un año (de acuerdo con las normas actuales de tasa de interés de préstamos hipotecarios para viviendas personales estipuladas por el Banco Popular de China, el monto de reembolso mensual del préstamo por 10.000 yuanes se calcula y determina utilizando el método de igual cantidad).

3. El préstamo hipotecario de la primera vivienda se amortiza en cuotas mensuales. El prestatario debe mantener un cierto saldo en una cuenta de pago especial, y el banco deducirá el principal del préstamo y los intereses de la cuenta en la fecha de pago estipulada en el contrato cada mes.

4. Los prestatarios de vivienda por primera vez pueden pagar el capital y los intereses del préstamo mensualmente en cantidades iguales o decrecientes.

La fórmula de cálculo del método de comparación: monto de pago mensual = (tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total / (1 tasa de interés) período de pago total - 1) × capital del préstamo

La fórmula de cálculo del método decreciente: monto de reembolso mensual = principal del préstamo/pago total (principal - principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

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¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38%, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Diferentes bancos tienen diferentes ratios de flotación, y el mismo banco tiene diferentes ratios de flotación en diferentes regiones, por lo que el tipo de interés específico está sujeto al tipo de interés real estipulado por el banco.

Desde que el banco central recortó las tasas de interés en junio de 2015, la tasa de interés de referencia de cierre bancario actual es: la tasa de interés de los préstamos por un año o menos (incluido un año) es del 4,35% de uno a cinco años (incluido; cinco rondas de financiamiento local) La tasa de interés para cada año es del 4,75%, para más de cinco años, la tasa de interés es del 4,90%. En 2018, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a la influencia de las políticas de restricción de compras y de préstamos, los bancos de distintas regiones aplican diferentes ajustes a las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Los últimos datos muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión durante el mismo período fue del 3,25%, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

"Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

Artículo 35 Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá llevar el caso de conformidad con las disposiciones pertinentes de los "Principios Generales de Préstamos" del Banco Popular de China Responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato: