¿Tengo que liquidar tanto el préstamo hipotecario de la segunda vivienda como el de la primera vivienda?
2. Si se solicita un préstamo del fondo de previsión para una casa y también se solicita un préstamo del fondo de previsión para la segunda casa, se debe liquidar el préstamo del fondo de previsión para la primera casa. Por supuesto, si solicita un préstamo comercial para su segunda vivienda, no necesita liquidar el préstamo comercial para su primera vivienda.
¿Cuál es la nueva política para la compra de una segunda vivienda?
1. La industria considera que reducir el índice de pago inicial de los préstamos hipotecarios y ajustar la tasa de interés de los depósitos de las cuentas de fondos de previsión para la vivienda para los empleados en ciudades sin "restringiciones de compra" son políticas que favorecen la la "reducción de existencias" de bienes inmuebles. "Hay tres herramientas políticas principales utilizadas por el gobierno para regular el mercado inmobiliario: una son los impuestos, la otra es el crédito y la tercera son las restricciones a la compra. En términos de políticas fiscales, existen principalmente políticas de impuestos sobre escrituras y impuestos comerciales. Esta vez, ambos impuestos se han ajustado. Esta es la primera vez que se realizan ajustes específicos ”
2 Para las personas que compran casas familiares con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%; para aquellos con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el impuesto sobre la escritura se reduce al 1,5%. Para las personas que compran una segunda vivienda familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida; tipo reducido del 2%.
3. Política de impuestos comerciales: si un individuo vende o compra una casa que tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad si un individuo compra una casa que tiene más de 2 años; (incluidos 2 años) y lo vende a terceros, el impuesto comercial estará exento.
¿Cuál es la diferencia entre la primera suite y la segunda suite?
1. La diferencia en el ratio de pago inicial.
En algunas ciudades con restricciones de compra y préstamo, el índice de pago inicial para préstamos comerciales es del 20% para la primera vivienda y del 30% para la segunda vivienda.
2. La diferencia en las tasas de interés de los préstamos.
Hoy en día, las tasas de interés hipotecarias están aumentando en todo el país. Muchas personas han descubierto que las tasas de interés para las segundas viviendas son definitivamente más altas que las de las primeras viviendas. De ahí la diferencia en las tasas de interés de los préstamos entre las primeras viviendas y las de las primeras. viviendas de segunda mano es diferente en diferentes bancos y ciudades.