¿Qué calificaciones necesitan los intermediarios?
Análisis legal: Las agencias inmobiliarias deben tener las calificaciones correspondientes. Los tres certificados necesarios incluyen principalmente una licencia comercial, un certificado de calificación emitido por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y un certificado de calificación de empleado. Aquellos que solo tienen una licencia comercial pero no un certificado de calificación son generalmente agencias de consultoría, que pueden participar en políticas de vivienda, información y otras consultas, pero no pueden actuar como intermediarios como el arrendamiento de viviendas y transacciones. Tener solo un certificado de calificación pero no una licencia comercial. ilegal. Sólo con los documentos completos puede ser una agencia inmobiliaria legal y puede dedicarse a la consultoría, arrendamiento, compra y venta de bienes raíces y otras actividades de intermediación. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 961: Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o presta servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.
Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.