Al comprar la casa de otra persona, ambas partes son empleados de la misma empresa de carbón. ¿Cómo transfiero la propiedad?

El trámite de transferencia no es complicado, siempre y cuando ambas partes tengan original y copia de sus cédulas de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de pago de impuestos, contrato y certificado de propiedad inmobiliaria, la transferencia puede realizarse. terminado. Tenga en cuenta que ambas partes deben estar presentes para firmar. Si una de las partes no viene, ¡le confiará una oficina notarial!

El pago único es un mes más rápido que el préstamo y no hay otra diferencia. El tiempo total es que puedes transferir la propiedad el día que firmas el contrato (trae toda la información contigo), obtener el nuevo certificado de propiedad 20 días hábiles después de la transferencia y luego pagar las facturas de agua y luz.

Impuestos y tasas exigidos en operaciones generales de vivienda de segunda mano:

1. Impuestos y tasas a cargo del comprador:

1 Impuesto de escrituración: 65438 0,5. (144) del precio de la vivienda El área superior a 90 metros cuadrados requiere 3 y el área inferior a 90 metros cuadrados requiere 1, y es la primera suite).

2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3.Impuesto empresarial: Año de diferencia de precio, solo está exenta la vivienda).