¿Alguien tiene un modelo de contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal?

Plantilla de contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal:

Deudor hipotecario (Parte A):

Representante:

Acreedor hipotecario (Parte B):

Representante:

Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes, Parte A y Parte B, de conformidad con los principios de buena fe, beneficio mutuo y consenso. mediante consulta, firmo el presente acuerdo sobre el préstamo de la Parte A a la Parte B. El contrato de hipoteca de la vivienda se utiliza como garantía, y su contenido específico es el siguiente:

Artículo 1 Bien hipotecado: un inmueble de propiedad por la Parte A ubicada en ____________________________________________. (Área: _______________________, Certificado de propiedad No.: ____________________________ Certificado de derechos de uso de la tierra No.: ____________________________)

Artículo 2 Alcance de la garantía hipotecaria: El alcance de la garantía en este contrato se limita al monto total de RMB _____________________________ prestado por la Parte A a la Parte B en virtud del contrato principal.

Artículo 3 Los métodos de custodia y responsabilidades del bien hipotecado son los siguientes:

El bien hipotecado será conservado y utilizado por la Parte A. La Parte A conservará adecuadamente el bien hipotecado y asegurarse de que se conserve durante el período de la hipoteca. Responsable de las reparaciones, el mantenimiento y de garantizar su integridad, y aceptar la inspección de la Parte B en cualquier momento.

Artículo 4 Durante el período de vigencia de este contrato, la Parte A no venderá ni regalará el bien hipotecado si la Parte A traslada, alquila, transfiere, rehipoteca o transfiere el bien hipotecado en virtud de este contrato en cualquier otro; De esta manera, deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte B.

Artículo 5 Los gastos de notariado, registro y demás gastos relacionados con el presente contrato correrán a cargo de la Parte A.

Artículo 6 Después de que este contrato entre en vigor, si es necesario extender el período de préstamo bajo el contrato principal o cambiar otros términos del contrato, el deudor hipotecario deberá obtener el consentimiento y llegar a un acuerdo por escrito.

Artículo 7 Cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley:

1. El contrato ha expirado y el prestatario no ha pagado el principal y los intereses según lo acordado, o el principal y los intereses del préstamo no pueden reembolsarse incluso después de que haya expirado el período ampliado.

2. Fallece el prestatario y no hay heredero para cumplir el contrato, o el heredero renuncia a la herencia.

3. El prestatario se declara disuelto o en quiebra.

Si el precio obtenido de la enajenación de la hipoteca no fuera suficiente para reembolsar el principal, intereses y gastos del préstamo, la Parte B tiene derecho a perseguirlo por separado si quedase algún precio restante por reembolsar; el principal y los intereses del préstamo, la Parte B lo devolverá a la Parte A.

Artículo 8 Cancelación del derecho hipotecario: Si el prestatario del contrato principal reembolsa el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo estipulado en el contrato o devuelve el principal y los intereses del préstamo por adelantado, Parte B ayudará a la Parte A a cancelar el registro de la hipoteca.

Artículo 9: Una vez que este contrato entre en vigor, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir el contrato sin autorización. Cuando sea necesario cambiar o rescindir el contrato, ambas partes deberán llegar a un acuerdo escrito mediante consulta. Antes de llegar a un acuerdo, todos los términos de este contrato siguen siendo válidos.

Artículo 10 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Según el artículo tercero de este contrato, si el bien hipotecado en poder de la Parte A resulta dañado por mal almacenamiento, la Parte B tiene que hacerlo. el derecho a exigir la restauración de la propiedad a su estado original, o otorgar una nueva hipoteca sobre la propiedad aprobada por la Parte B, o recuperar por adelantado el principal y los intereses del préstamo bajo el contrato principal.

2. Si la Parte A viola lo dispuesto en el artículo 4 y enajena el bien hipotecado sin autorización, su acto será nulo. La Parte B podrá, dependiendo de las circunstancias, exigir a la Parte A que restaure la propiedad hipotecada a su condición original o recuperar el principal y los intereses del préstamo en virtud del contrato principal por adelantado, y podrá exigir a la Parte A que pague una multa liquidada de __________ diez milésimas del total del principal e intereses del préstamo.

3. Si la Parte A causa pérdidas económicas a la Parte B al ocultar la existencia, disputa, sellado, retención o hipoteca del bien hipotecado, deberá compensar a la Parte B.

4. Si la Parte A o la Parte B violan el artículo 12, pagarán a la otra parte una multa de _____________ del monto total del préstamo en virtud del contrato principal.

5. El método de pago de la indemnización por daños y perjuicios enumerado en este artículo es acordado por la Parte A y la Parte B de la siguiente manera:

Artículo 11 Otros asuntos acordados por ambas partes:

Artículo Artículo 12 Métodos de resolución de disputas: Cualquier disputa que surja entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Artículo 13 Este contrato será firmado por la Parte A y la Parte B y sellado con el sello oficial de la unidad, y entrará en vigor a partir de la fecha en que el contrato entre en vigor.

Artículo 14 El presente contrato se celebra por duplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar.

Partido A: Partido B

Representante: Representante:

Año Mes Día Año Mes