¿Es necesario que tanto el marido como la mujer vayan a un banco para una entrevista de préstamo para comprar una casa?

Sí, la entrevista hipotecaria cara a cara requiere que ambos cónyuges estén presentes, pero si una de las partes realmente no puede estar presente, puede ir a la notaría para solicitar una certificación notarial y dejar que una de las partes se presente para manejarlo en su nombre. . Un préstamo hipotecario para vivienda se refiere a un préstamo en el que un individuo puede pagar una determinada proporción del pago inicial y utilizar la propiedad que va a comprar como hipoteca para solicitar la parte restante del préstamo a una organización cooperativa cuando la propiedad que él o ella La compra cuenta con certificado de título de propiedad y se puede comercializar en el mercado.

¿A qué debes prestar atención cuando acudes a un banco a una entrevista?

1. Comprobante de ingresos:

El comprobante de ingresos del prestatario debe estar sellado con el sello oficial de la unidad o el sello del departamento de recursos humanos y no puede modificarse. El comprobante de ingresos debe ser superior al doble del pago mensual, de lo contrario afectará el monto del préstamo. Si los ingresos no son suficientes, puede agregar más prestatarios. Si hay otros préstamos que no se han cancelado, el comprobante de ingresos debe ser más del doble del total de los pagos mensuales de todos los préstamos pendientes antes de que se pueda otorgar la aprobación.

2. Si no está casado:

Las personas solteras deben presentar un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de educación, un certificado de ingresos, un estado de cuenta y una copia de la licencia comercial. sello oficial (las empresas estatales, las instituciones y las empresas Fortune 500 no necesitan) y tarjetas bancarias.

3. Si está casado:

Si está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes, incluyendo libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificados de educación de ambas partes, certificados de ingresos. , extractos bancarios y sellos Copia de la licencia comercial con sello oficial (no se requiere para empresas estatales, instituciones públicas, compañías Fortune 500), tarjeta bancaria.

4. Si se trata de una segunda casa:

Al comprar una casa por primera vez, es necesario presentar el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo (certificado de liquidación).

5. Firmar un contrato en línea:

Actualmente, todos los bancos consideran la firma de contratos en línea como una parte obligatoria, por lo que se debe proporcionar la firma de contratos en línea. El banco aprobará el monto del préstamo en función del valor de tasación de la casa y el precio del contrato en línea, el menor.

6. Determinación de la indemnización por daños y perjuicios:

Necesidad de confirmar la indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado con el banco.

¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Comprar una casa en un banco y solicitar una hipoteca. Cuando toda la información está completa y aprobada, el préstamo generalmente demora entre 1 y 2 veces. Generalmente no excederá los 15 días, dependiendo de la eficiencia del banco tramitador. Si no es fin de año, el préstamo se desembolsará más rápido.

2. Una persona necesita 15 días hábiles para solicitar un préstamo del fondo de previsión y 10 días hábiles para la aprobación del préstamo y la hipoteca. Los préstamos de cartera generalmente demoran entre 15 días hábiles y aproximadamente 1 mes. Generalmente, el tiempo de aprobación para préstamos comerciales es de aproximadamente 5 a 7 días hábiles después de la entrevista y todos los documentos deben estar completos. Si tarda demasiado, lo mejor es que los clientes consulten con su banco, y el banco le informará si hay algún problema.

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