¿Cómo desgravar el préstamo de vivienda para la segunda vivienda?
Según la normativa, si un prestatario no declara una deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda al solicitar un préstamo para primera vivienda, podrá solicitar un préstamo para segunda vivienda. Los términos específicos son los siguientes: Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción de intereses por hipoteca de primera vivienda. Un primer préstamo hipotecario se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario al comprar una vivienda.
Por supuesto, quienes ya hayan disfrutado de la deducción de intereses del primer préstamo hipotecario ya no podrán disfrutar de ella.
La deducción adicional especial por alquiler de vivienda se refiere a una de las seis deducciones adicionales especiales previstas en la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”. El capítulo 6 de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece las disposiciones pertinentes para las deducciones adicionales especiales por el alquiler de viviendas, que se aplicarán a partir de enero de 2019.
2019 65438 A partir del 1 de octubre, además de disfrutar de la deducción básica de 5.000 yuanes y otras deducciones adicionales especiales, los contribuyentes también pueden disfrutar de educación infantil, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda o vivienda. alquiler, Seis deducciones adicionales especiales incluyen el apoyo a las personas mayores.
Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de casa propia en las principales ciudades donde trabajan podrán deducirse conforme a las siguientes normas:
Primero, según lo determinen los municipios directamente bajo el gobierno central, las capitales provinciales, las ciudades bajo planificación estatal separada y el Consejo de Estado. En otras ciudades con una población registrada de más de 654,38 millones, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes; Además de las ciudades enumeradas en el primer punto, el estándar de deducción es de 654,38.065.438.000 yuanes por mes; para las ciudades con una población no superior a 6,543.800 habitantes, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.
La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.
El término “ciudad principal de trabajo”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a todas las áreas administrativas del municipio, ciudad bajo planificación estatal separada, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga). donde el contribuyente esté empleado; el contribuyente si no existe unidad de empleo, será la ciudad donde las autoridades fiscales acepten la liquidación final del resultado integral. Si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo uno de los cónyuges puede deducir el alquiler de la vivienda.