¿Qué significan las hipotecas para vivienda de segunda mano y los préstamos para vivienda de segunda mano? ¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda de segunda mano?
Cuando se trata de compra y venta de casas de segunda mano, creo que a muchos de mis amigos les preocupa más hoy en día, muchas familias optan por comprar casas de segunda mano debido a la presión financiera. y también puedes comprar casas de segunda mano a través de Se maneja mediante hipoteca o préstamo. Entonces, ¿qué significan hipoteca de vivienda de segunda mano y préstamo de vivienda de segunda mano? ¿Cuál es el proceso de préstamo de vivienda de segunda mano? Entremos en los detalles.
¿Qué significan las hipotecas para vivienda de segunda mano y los préstamos para vivienda de segunda mano?
Un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano significa que cuando un particular compra una casa cuyo vendedor tiene un título de propiedad y puede ser comercializada en el mercado, paga una determinada proporción del pago inicial, y la parte restante se utiliza como garantía de la propiedad que se va a comprar, un préstamo solicitado a una institución asociada.
Condiciones de solicitud: Documento de identidad legal y vigente del prestatario, certificado de ingresos económicos o certificado de ocupación del prestatario, libro de registro familiar del prestatario, el prestatario con cónyuge deberá acreditar su relación conyugal y un ** * Para los prestatarios, es necesario proporcionar un compromiso por escrito firmado por todas las partes del prestatario que acepte claramente las responsabilidades de pago.
¿En qué consiste el proceso de préstamo para vivienda de segunda mano?
1. Presentar una solicitud. Tanto el comprador como el vendedor de la vivienda de segunda mano traen al banco los materiales pertinentes para completar los trámites. Primero obtenga el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y complételo de forma completa y precisa. Después de completarlo, entregue el formulario de solicitud y los materiales al personal para su revisión. Después de que el personal haga una evaluación preliminar, darán un monto y plazo aproximados del préstamo. Aquí se necesita un día.
2. Evaluación. Anteriormente, las tres partes acordaron un momento en el que el banco se comunicaría con la agencia de tasación designada para realizar la tasación. Luego a la hora acordada, la agencia tasadora inmobiliaria se desplazará al inmueble para iniciar la tasación. Una vez finalizada la tasación, la agencia de tasación presentará un informe de tasación de la vivienda al banco. Las partes de la transacción deben pagar una tarifa de tasación. El tiempo de evaluación varía, pero generalmente oscila entre 3 y 5 días.
3. El personal del banco realizará la aprobación. El personal del banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Si se cumplen las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la casa y las calificaciones del prestamista. En términos generales, el proceso de aprobación demora aproximadamente 5 días hábiles y el proceso de aprobación será más rápido si presenta la solicitud a un banco.
4. Transferencia de propiedad. Tras la aprobación, el comprador paga el anticipo al vendedor. Luego, las dos partes y el personal del banco van al intercambio de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el comprobante de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca del banco y otros materiales. La transferencia se completa el mismo día y el certificado de propiedad se puede obtener después de esperar unos 0 días hábiles.
5. Registro de hipotecas inmobiliarias, trámites de seguros y préstamos bancarios. Después de recibir el certificado de bienes raíces, debe solicitar el registro y el seguro de la hipoteca de bienes raíces y pagar las tarifas del seguro. Una vez completados los procedimientos de emisión del préstamo, el banco comienza a desembolsar fondos en la cuenta bancaria designada por el vendedor y el comprador comienza a reembolsar el período actual de acuerdo con el contrato.
Para conocer los métodos de procesamiento de hipotecas de vivienda de segunda mano, puede consultar al departamento financiero local y también debe prestar atención a elegir el método de hipoteca que más le convenga. Lo anterior trata sobre las hipotecas de vivienda de segunda mano y. Préstamos para vivienda de segunda mano significan y préstamos para vivienda de segunda mano ¿Cuál es la introducción relevante al proceso de préstamo para vivienda? ¿Todos deben prestar atención al proceso de solicitud específico al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?