¿De cuántos años depende el puntaje crediticio de un préstamo hipotecario?
Generalmente, los bancos se centrarán en el estado crediticio de los últimos dos años y consultarán los informes de los últimos cinco años para obtener una puntuación completa. Los informes de crédito sólo se conservarán durante 5 años. En términos generales, si no hay pagos atrasados importantes dentro de cinco años, por ejemplo, si hay tres deudas consecutivas, los bancos nacionales rechazarán el préstamo.
El informe de crédito personal es un informe de crédito personal, que es un registro objetivo del historial de crédito personal. Registra información como el pago de la deuda personal, el cumplimiento del contrato, el cumplimiento de las leyes y regulaciones, incluso si no paga. Según lo acordado en el contrato, hay mala información y también información positiva acerca de que usted devolverá el dinero a tiempo.
Actualmente, los registros de crédito personales se registran principalmente en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China, y las consultas se proporcionan al individuo en forma de informes crediticios. Los registros sobre su comportamiento crediticio anterior se reflejarán en él. este "informe de crédito".
Si compra una casa con un préstamo hipotecario, el banco realizará una investigación de crédito personal antes de otorgar el préstamo si descubre que hay manchas en su crédito personal, como morosidad, incumplimiento malicioso, etc. , el banco se negará a conceder el préstamo. Usted se ocupa del negocio hipotecario.
Cosas a tener en cuenta al solicitar una hipoteca para comprar una casa
1 A la hora de solicitar una hipoteca, debes actuar según tu capacidad
Para aquellos. Quienes quieran solicitar una hipoteca para comprar una casa, al solicitar un préstamo, todos deben esperar que el banco pueda darles más límites de préstamo, pero todos también deben prestar atención al solicitar un préstamo. También tendrá que pagarlo y también tendrá que pagar intereses. Si el período de su préstamo es más largo, cuanto mayor sea el monto del préstamo, más intereses pagará, lo que aumentará su presión de pago.
2. Prepare la información del préstamo con anticipación
Definitivamente, existen muchos procesos y procedimientos involucrados en la solicitud de un préstamo, por lo que no todos deben poder prescindir de la información relevante del préstamo al solicitarlo. En términos generales, al solicitar un préstamo, necesita una copia de su documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado académico, certificado de ingresos y extractos bancarios, copia del contrato de compra de la vivienda y factura de pago inicial, seguridad social. certificados relacionados, etc.
3. Proporciona información auténtica
Aunque se requiere mucha información después del préstamo, la información que prepares también debe ser auténtica, porque si pides un préstamo, si el el banco proporciona materiales falsos, al menos afectará la revisión del banco y el préstamo no se puede emitir, en el peor de los casos, es posible que no pueda solicitar el préstamo porque el individuo proporciona materiales falsos, lo que hace que el desarrollador exija al comprador de la vivienda; la responsabilidad por la entrega tardía de documentos hipotecarios y contratos de preventa de viviendas comerciales. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y pago de una cantidad considerable de indemnización por daños y perjuicios.
4. Tenga claro el método de pago de antemano
Cuando solicite un préstamo, debe pensar claramente en su método de pago futuro. En términos generales, el método de pago de los préstamos bancarios. Hay dos tipos principales: capital igual y capital e intereses iguales. Aunque el interés del capital igual es menor, el pago mensual es alto y la presión es mayor. El interés total para pagos iguales de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir el método de pago adecuado considerando exhaustivamente su propia situación.
5. Pague el préstamo en su totalidad y a tiempo
Después de solicitar con éxito un préstamo en el banco, debe recordar pagar el préstamo a tiempo todos los meses. Si no paga el préstamo a tiempo, las consecuencias serán muy graves. Todos deben pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo para evitar dejar un mal historial crediticio y causar problemas innecesarios.