¿Cuánto más alto es el interés del préstamo para una segunda vivienda que para una primera vivienda?

La tasa de interés de un préstamo comercial para una segunda vivienda será entre un 20% y un 25% más alta que la de una primera vivienda. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, es un 10% superior al de una casa. Sin embargo, no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión si ha liquidado la primera vivienda. Incluyendo el pago inicial de la segunda casa, la cantidad es relativamente alta, al menos el 40%. La diferencia entre una segunda vivienda y una primera vivienda es que además de los intereses, el impuesto de escrituración también es diferente. La primera suite podrá disfrutar de políticas preferenciales y a la segunda suite se le cobrará el 3% independientemente del área.

¿Vale la pena comprar la segunda vivienda que la primera? La respuesta a este problema depende de las condiciones familiares reales del comprador de la vivienda. Si tiene fondos suficientes y no tiene otros canales de inversión, comprar una casa es una buena opción. Desde la perspectiva de los ingresos, la casa actual es un activo fijo. Ya sea que la compre y la alquile, o espere a que la casa se valore y la venda nuevamente, será más valiosa que otras inversiones. Además, el Estado fomenta ahora la compra de segundas viviendas, lo que no sólo reduce el pago inicial para la compra de viviendas, sino que también reduce los intereses del préstamo y cumple las condiciones correspondientes.

¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de Office para mi segunda casa? Los préstamos del Fondo de Previsión también se pueden utilizar para segundas viviendas, pero debido a los estrictos requisitos para los préstamos del Fondo de Previsión, sólo aquellos que cumplan las condiciones correspondientes pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para los empleados que compren una tercera vivienda o más de tres viviendas. Al solicitar un préstamo para una segunda vivienda, también deberá liquidar la hipoteca por adelantado.

Lo anterior es una pregunta sobre cuánto más alta es la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda que para una primera vivienda. El interés del préstamo para la segunda vivienda será aproximadamente un 10% más alto que el de la primera vivienda y el porcentaje de pago inicial también aumentará. En la mayoría de las ciudades, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda es superior al 40%.

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