¿Es una segunda casa comprar primero un apartamento y luego una casa?
2. Si el propietario compra el apartamento en su totalidad, puede comprarlo como primer apartamento cuando compre una casa nuevamente, porque el apartamento es de naturaleza comercial y no está dentro del alcance de las restricciones residenciales.
¿En qué circunstancias la compra de una casa cuenta como segunda residencia?
1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado una (o más) casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el registro del contrato de preventa). y sistema de archivo, el mismo a continuación) del lugar a comprar. ;
2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y solicitó un préstamo para comprar la casa; /p>
3. El prestamista verifica el historial crediticio, la prueba cara a cara y la entrevista (si es necesario, realiza la debida diligencia en forma de visitas domiciliarias) para asegurarse de que la familia del prestatario ya posee uno (o más) casas;
4. Para los no residentes que puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social por más de un año. Para los residentes locales, el prestamista implementará políticas de crédito para vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3.
¿A qué cuestiones debes prestar atención antes de comprar una casa?
1. Presupuesto de compras.
El coste de comprar una casa es relativamente alto. Además del coste total relativamente alto de la casa, también hay otros gastos que implica la compra de una casa. Estos costes se suman, por lo que los compradores necesitan disponer de un presupuesto suficiente antes de tomar la decisión de comprar una vivienda. Hay muchos préstamos disponibles para comprar una casa en estos días, por lo que los compradores no pueden considerar simplemente el pago inicial al hacer un presupuesto de compra de vivienda. Además de considerar un pago inicial, también necesitan calcular realmente cuánto pueden pagar el préstamo cada mes.
2. La fuerza del desarrollador.
Muchas familias prefieren comprar una casa nueva cuando compran una casa por primera vez, pero al comprar una casa nueva, la mayoría de los compradores optarán por comprar sobre plano, por lo que el tipo de promotor que elijan es muy importante. importante. La solidez, la credibilidad y las calificaciones del desarrollador son aspectos a los que debemos prestar atención al comprar una casa. A juzgar por la situación actual de la compra de viviendas, también hay casos en los que los promotores se escapan y las propiedades quedan sin terminar. Este es un peligro oculto que los compradores deben considerar, por lo que se recomienda elegir desarrolladores que tengan una buena reputación en la industria y hayan desarrollado con éxito múltiples propiedades.
3. Planificar el futuro.
Comprar una casa no es fácil. Si compra la casa equivocada, vivirá en ella durante mucho tiempo, por lo que todos deben considerar sus planes futuros al comprar una casa. Para los jóvenes, también debemos considerar el tiempo que cuesta viajar antes de comprar una casa. Hoy en día, el transporte es cada vez más caro en términos de tiempo y coste, por lo que no debemos dedicar demasiado tiempo al transporte cuando viajamos. Para las familias con niños, la educación es un gran problema. Muchas escuelas están divididas en diferentes áreas. Si no podemos hacerlo bien en un solo paso, también deberíamos considerar algunas casas flexibles.