¿Nuevas reglas para los préstamos hipotecarios? ¿Cómo se calcula el interés de un préstamo hipotecario?
Aunque el mercado inmobiliario actual está algo deprimido, en muchas zonas las transacciones inmobiliarias todavía están en pleno apogeo. El tema de los préstamos para la compra de vivienda es un tema eterno. No debemos relajarnos en este tema, porque además de las rígidas necesidades, la gente también espera lograr cambios en su riqueza comprando una vivienda. Creo que muchas personas a su alrededor se han ganado bien la vida comprando una casa. Entonces, ¿cómo se calculan las nuevas regulaciones sobre préstamos hipotecarios y los intereses de los préstamos hipotecarios?
Nuevas regulaciones sobre préstamos para compra de vivienda
Nos adaptaremos activamente a las políticas de control inmobiliario más estrictas y refinadas, lanzaremos de manera constante negocios de crédito inmobiliario de acuerdo con la gestión de concentración de préstamos inmobiliarios. plan de las autoridades reguladoras, y proteger los activos del negocio de crédito inmobiliario Calidad estable y cantidad y precio equilibrados.
El período de transición para la nueva regulación sobre la concentración de préstamos inmobiliarios es relativamente suficiente. Se espera que la nueva regulación tenga un pequeño impacto en el crecimiento de la escala de préstamos del CCB para digerir las partes excesivas existentes durante el año. Año tras año, el CCB, bajo la premisa de cumplir con los requisitos reglamentarios, adoptará una variedad de medidas para promover de manera constante el desarrollo estable del negocio inmobiliario corporativo, mantener un crecimiento razonable y moderado en los préstamos hipotecarios para viviendas personales y reducir ordenadamente la proporción. de préstamos relacionados con bienes raíces en varios préstamos.
Cómo calcular el interés de un préstamo para compra de vivienda
1. Método de pago de capital igual: divida el monto del préstamo en N períodos por igual según el número de períodos de pago y calcule el monto de capital impago en cada período Multiplique la tasa de interés del préstamo hasta que los intereses se paguen en el período actual
2. Método de pago de capital e intereses igual: el capital y los intereses durante el período del préstamo se anualizan y el La suma del capital y los intereses pagados en cada período es igual. El cálculo de los intereses es más complicado. Los intereses en cada período no son iguales, pero la suma del principal y los intereses en cada período es igual. El interés del primer período es el monto del capital ocupado multiplicado por la tasa de interés del préstamo. La anualidad de igual monto pagada en cada período menos el interés del primer período es el capital pagado en el primer período. para calcular el capital pagado en el primer período de Reste el monto total del capital del préstamo para obtener el monto del capital del segundo período, y luego multiplíquelo por la tasa de interés del préstamo para obtener el interés pagadero en el segundo período, y así sucesivamente para períodos posteriores.
¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre préstamos hipotecarios y cómo calcular el interés de los préstamos hipotecarios? El contenido anterior es un análisis específico de los préstamos para la compra de vivienda. Hay muchas cosas a considerar al comprar una casa. Después de todo, para cada comprador de vivienda, comprar una casa con un préstamo puede permitirle a la gente vivir en ella. comprar su propia casa lo antes posible, por lo que cuando se trata de comprar una casa, la gente debe comprender las políticas actuales.