¿Cuánto tiempo pasa después de que se aprueba el desembolso de un préstamo hipotecario?

Generalmente, los préstamos hipotecarios se desembolsarán dentro del mes siguiente a su aprobación. Sin embargo, cabe señalar que los préstamos bancarios tienen cierta relación con el método de préstamo elegido por el prestamista y la adecuación del límite del préstamo bancario. Por ejemplo, si un prestamista elige un préstamo combinado, incluso si es aprobado por el banco, todavía tiene que esperar los resultados de la revisión del Centro del Fondo de Previsión antes de solicitar una hipoteca. Después de solicitar un préstamo del centro de previsión, el banco prestará el dinero. Además, si la línea de crédito actual del banco prestamista es insuficiente, el préstamo no se ampliará hasta que el banco tenga una línea de crédito suficiente, lo que llevará más tiempo de lo normal.

Proceso de aprobación del préstamo para compra de vivienda 1. Enviar materiales: el prestamista envía información de identidad personal y otros materiales necesarios para los préstamos hipotecarios.

2. Investigación previa al préstamo: después de que el banco acepte los materiales de solicitud del prestamista, verificará la autenticidad y legalidad de los materiales.

3. Pasar la revisión: después de pasar la revisión del banco, el banco y el solicitante del préstamo firman un contrato de préstamo.

4. la Autoridad de Vivienda para manejar la transferencia de derechos de propiedad y otros procedimientos relacionados;

5. Préstamo bancario: préstamo bancario después de que se completen todos los procedimientos.

¿Cuál es el contenido de aprobación del préstamo de vivienda 1? Situación de la vivienda: El banco no solo revisará la situación personal del comprador de la vivienda, sino que también revisará y aprobará las propiedades y casas hipotecadas a nombre del usuario, porque el número y estado de amortización de las propiedades a nombre del usuario afectará directamente a los reembolsos futuros. y pagos iniciales, tasa de interés del préstamo y monto. Por ejemplo, en Beijing, el registro local de hogares sólo permite comprar un máximo de dos casas. Si el contenido del segundo conjunto es diferente del primer conjunto en muchos aspectos, puede hacer algunos deberes con anticipación e intentar preparar la información tanto como sea posible.

2. Información crediticia personal: La información crediticia personal es la parte más importante de la aprobación de un préstamo hipotecario. Se recomienda iniciar la optimización con seis meses de antelación. Los compradores de viviendas primero verifican su crédito personal para ver si cumplen con las condiciones del préstamo, y también son optimistas acerca de las casas que están exentas de inspecciones. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.

3. Comprobante de ingresos y extractos bancarios: El comprobante de ingresos mensuales es aproximadamente el doble del pago mensual, lo cual es relativamente fácil de aprobar. Cada banco tiene extractos bancarios prescritos y, en ocasiones, pueden exigir un pago inicial adicional si no son suficientes. En resumen, es importante probar los ingresos y el tráfico dentro de los 6 meses.

4. Estado civil: Las personas casadas revisarán su situación de vivienda, ingresos, crédito, etc. Para ambos cónyuges, y algunos procedimientos requieren que ambas partes estén presentes juntas, también se debe presentar un certificado de matrimonio y un informe de crédito personal. Si ambas partes solicitan un préstamo juntas, al elegir el prestamista principal, se recomienda que la parte con altos ingresos y un buen informe crediticio sea más adecuada.

En segundo lugar, ¿cuánto tiempo lleva desembolsar con éxito un préstamo hipotecario después de su aprobación?

1 mes. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el banco suele desembolsarlo en el plazo de un mes. Si se aprueban los materiales del préstamo presentados por el prestamista, el prestamista debe acudir al banco para ocuparse de los asuntos pertinentes después de recibir el aviso y esperar a que el banco realice el siguiente pago. Pero el banco dependerá del método de préstamo y de si el límite del préstamo bancario es suficiente.

¿A qué debo prestar atención? 1. Cree una cuenta corriente antes de solicitar un préstamo: los usuarios deben crear una cuenta corriente antes de solicitar un préstamo. Debes tener dinero estable todos los meses (al menos medio año) para pasar la revisión del banco;

2. No puedes cambiar de trabajo con frecuencia antes de pedir un préstamo para comprar una casa: si el usuario va a hacerlo. Solicite un préstamo para comprar una casa, entonces no debe cambiar de trabajo antes de solicitar un préstamo para comprar una casa. Siéntase libre de cambiar de empresa o de trabajo. Al menos en la primera mitad del año, al comprar una casa con un préstamo, el trabajo estable y los ingresos también son indicadores clave;

3. Envíe información veraz sobre el préstamo: los bancos conceden gran importancia a la autenticidad del prestamista. información del préstamo. Si el comprador del préstamo proporciona información falsa al banco, se considerará que ha excedido

4. Elija un método de pago del préstamo: el método de pago del préstamo generalmente es tal que el pago mensual será grande al principio. etapa, pero será fácil en la etapa posterior. Este método de pago generalmente es inasequible y, con pagos iguales de capital e intereses todos los meses, el pago mensual es relativamente pequeño. Si sus finanzas personales son inestables o sus gastos familiares son relativamente grandes, lo mejor es elegir intereses iguales

5. Comuníquese con el banco de inmediato si no paga el préstamo

6; No lo olvide después de liquidar el préstamo. Ejecución hipotecaria.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar una hipoteca una vez aprobada?

Después de la aprobación, el préstamo se puede liberar en aproximadamente uno o dos meses. Puedes preguntar al personal del banco.

Materiales de preparación de hipoteca inmobiliaria:

1. DNI;

2. Certificado de matrimonio (

3. rojo grande);

4. Comprobante de ingresos;

5.