¿Cuáles son los cuatro principales malentendidos a los que debes prestar atención al comprar una casa?

Si eres comprador de vivienda, los cursos necesarios para comprar una casa deben ser indispensables. Además, hoy en día existen muchas "trampas" y muchas personas sufren pérdidas. Por tanto, si no quieres ser uno de ellos, debes evitar estos cuatro conceptos erróneos.

Primero: basta con mirar el precio

A la hora de comprar una casa, el precio unitario suele ser el tema que más preocupa a los consumidores. Pero esto no significa que cuanto menor sea el precio, mejor. Como dice el refrán: "Obtienes lo que pagas". Si prestas demasiada atención al factor precio de la propiedad, definitivamente ignorarás la calidad de la propiedad, lo que afectará la comodidad de tu vida futura.

Consejos: En la misma comunidad, por supuesto, las casas con precios unitarios promedio más bajos son más rentables, pero al comparar diferentes comunidades, las comunidades con precios unitarios promedio más bajos suelen ser peores. En términos generales, las comunidades donde los desarrolladores ponen precios más bajos a las unidades serán deficientes de alguna manera. Por ejemplo, la ubicación geográfica es remota, las instalaciones de apoyo no son perfectas, etc. A la hora de comprar una casa, a la hora de elegir una comunidad, no sólo no se puede elegir la comunidad con el precio unitario medio más bajo. En cambio, deberíamos elegir vecindarios con precios unitarios promedio por encima del rango medio.

Dos: Consumo sensual

A juzgar por los principales grupos de compradores del mercado inmobiliario actual, la mayoría nace en los años 80 y 90. Su mayor característica es que aman. Consumo emocional En comparación con los productos inmobiliarios, en términos de calidad y precio de la vivienda, los nacidos en las décadas de 1980 y 1990 pueden prestar más atención al concepto de diseño de la propiedad o la expresión de la personalidad. Sin embargo, estos conceptos a menudo conducen al consumo impulsivo y los ignoran. la calidad del producto.

Consejos: Comprar una casa es un gasto grande para una familia, por lo que debes estar completamente preparado antes de hacerlo. Determine el alcance de la compra de una casa, el rango de precio aceptable, el tamaño de la casa, etc. de acuerdo con sus necesidades reales. Además, también es necesario considerar de manera integral la reputación del desarrollador de la propiedad seleccionada, el progreso de la construcción, el precio promedio de la propiedad, las instalaciones de apoyo ambiental, los servicios y propiedades comunitarios, etc. Evite el consumo emocional, y sólo "conociéndose a sí mismo y conociendo a su enemigo" podrá comprar una propiedad que se adapte a sus necesidades y sea rentable.

Tres: cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor

Al comprar una casa con un préstamo, lo más problemático es el plazo del préstamo. La gente suele tener problemas con la cantidad de años del préstamo. Es apropiado. Muchas personas creen erróneamente que cuanto más corto sea el período del préstamo, mejor, porque de esta manera podrá deshacerse de la presión del pago del préstamo lo antes posible. Sin embargo, si no considera su situación real, lo será. probablemente se vean agobiados por una fuerte presión de pago de préstamos.

Consejos: En primer lugar, se recomienda elegir un período de préstamo más largo, ya que el pago mensual a largo plazo es bajo, lo que puede reducir la presión de la vida diaria y permitir invertir dinero limitado a cambio de más. En segundo lugar, con el desarrollo continuo de la economía, las políticas nacionales inevitablemente serán más convenientes y beneficiosas para la gente, lo que puede reducir parte del gasto en préstamos para vivienda y, en general, será mucho más rentable que los pagos a corto plazo. .

Cuarto: Negarse a realizar inspecciones in situ

A la hora de comprar una casa, normalmente nos enteramos de toda la propiedad a través de anuncios de promotores inmobiliarios o presentaciones de asesores inmobiliarios. El objetivo de los anuncios de los promotores y de las presentaciones de los asesores inmobiliarios es vender casas. Por lo general, hay cierta exageración y embellecimiento.

Consejos: Por lo tanto, las inspecciones in situ son muy necesarias. No solo podemos tener una comprensión preliminar del tráfico y las condiciones de apoyo alrededor del proyecto, sino también de la calidad del servicio y la actitud de la administración de la propiedad, y el entorno de vida y la atmósfera de la comunidad. Todo esto solo lo pueden obtener los compradores de viviendas. que van al proyecto para la inspección in situ con antelación. shqianyy