¿Cómo es el proceso de compra-venta de una casa de segunda mano sin intermediario?

1. El comprador solicita un préstamo para comprar una casa: el comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador paga un depósito al vendedor; con la compañía de préstamos o el banco; primero, se revisa el monto del préstamo del comprador y el estado del crédito; una vez que la revisión es correcta, las dos partes llegan a un acuerdo de venta. Una vez completada la revisión del préstamo dentro de los 7 días hábiles, ambas partes acuerdan el momento en que la propiedad ingresará al centro comercial; el banco obtendrá el nuevo certificado de bienes raíces después de 20 días hábiles; vendedor con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria Pasar por los trámites de entrega de la propiedad inmobiliaria, transferencia de agua, electricidad y carbón finalmente, cuando se entregue la casa, el comprador liquidará el saldo al vendedor;

2. No hay préstamo entre el comprador y el vendedor: el comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma del contrato; después de 20 días hábiles, obtendrán el nuevo certificado inmobiliario con el nuevo inmueble; certificado de propiedad, pasar por los trámites de entrega de bienes raíces y transferir el agua, la electricidad y el carbón, el saldo se liquidará al vendedor cuando finalmente se entregue la casa. Pagar el depósito al vendedor dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato general y fijar el tiempo para que la propiedad ingrese al centro de transacciones; El día de ingresar al centro de transacciones, el vendedor debe pagar el precio total de la casa excepto el pago del saldo.

3. El vendedor no reembolsa el préstamo: el comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato general, se entrega el pago inicial al intermediario; empresa de supervisión; el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria son testigos del incumplimiento del pago del préstamo bancario por parte del propietario. Después de 7 días hábiles finaliza el préstamo bancario, y ambas partes acuerdan un horario para que la propiedad ingrese al centro de comercialización; después de 20 días hábiles, se obtiene un nuevo certificado de propiedad con el nuevo certificado de propiedad, se procede a la entrega de la propiedad; se terminan y se transfieren agua, electricidad y carbón, finalmente, cuando se entrega la casa, el comprador paga el saldo al vendedor; El día de ingresar al centro de transacciones, el vendedor debe pagar el precio total de la casa excepto el pago del saldo.

4. Tanto el comprador como el vendedor tienen préstamos: primero revisen el monto del préstamo y la situación crediticia del comprador; después de que la revisión sea correcta, ambas partes llegan a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador entregará el pago inicial a la empresa intermediaria para que el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria sean testigos del pago; del préstamo bancario pendiente del vendedor; 7 días hábiles. Luego, el préstamo bancario se completa y el comprador firma un acuerdo de préstamo con la compañía de préstamos o el banco después de completar la revisión del préstamo dentro de los 7 días hábiles, el comprador y el vendedor acuerdan el momento en que una propiedad ingresará al centro de comercio; la nueva propiedad se obtendrá después de 20 días hábiles en el centro de comercio. certificado de bienes raíces al vendedor con un nuevo certificado de bienes raíces para pasar; los trámites de entrega de inmuebles, transferencia de agua, electricidad y carbón; finalmente, cuando se entrega la casa, el comprador liquidará el saldo al vendedor;

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