El pago inicial mínimo para una segunda vivienda en Zhongshan es del 30%, pero el préstamo hipotecario es sólo del 60%. ¿Quién sabe cómo funciona esto?

El número de hipotecas para casas de primera mano, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca están sujetos a la aprobación del banco (generalmente: para préstamos hipotecarios por primera vez, el pago inicial para casas comunes; no es inferior al 30% y se aplica el tipo de interés de referencia. El pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior al 60% y el tipo de interés base se incrementa en un 10%; no se permiten préstamos para una tercera vivienda;

Existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial de una vivienda nueva y de una vivienda de segunda mano, el pago inicial se basa en el precio de mercado en el momento de la compra, y el ratio del préstamo. se determina en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.

A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano se basan en el "precio de tasación de viviendas de segunda mano". una referencia. El llamado precio de tasación se basa en las condiciones del mercado en ese momento y es calculado por una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad.

Generalmente, el precio de tasación de segunda. Las casas de segunda mano son más bajas que el precio de mercado. El precio de tasación suele ser del 80% al 90% del valor de mercado de la casa de segunda mano, y algunas casas serán incluso más bajos.