Al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, ¿bajo qué circunstancias se rechazará el préstamo?
1) No calificado para comprar una casa:
Si no lo está calificado para comprar una casa, no puede solicitar un préstamo. Antes de comprar una casa, usted debe determinar si cumple con las políticas de vivienda de Shanghai.
2) Incumplimiento de la política de restricción de préstamos:
La política de restricción de préstamos también es una regla rígida. A la hora de revisar préstamos, primero debemos revisar los registros de varios préstamos para compra de vivienda a nuestro nombre. No se nos permitirá solicitar un préstamo si el mismo excede una determinada cantidad.
3) Problemas de crédito personal:
En el proceso de investigación de crédito personal, hay un dicho que dice que "tres puntos son demasiado y seis puntos son demasiado". En otras palabras, si el solicitante no paga un centavo durante tres meses consecutivos, básicamente se considerará malicioso y la posibilidad de ser rechazado por el banco es bastante alta. Además, si el prestatario tiene más de seis pagos atrasados, la solicitud del préstamo será más problemática.
Si se determina que hay un error en su historial crediticio, se puede corregir, si efectivamente hay una mancha crediticia, debe mantener buenos hábitos crediticios en los próximos dos años, porque los bancos comunes lo harán. Verifique el historial crediticio de los últimos dos años. Si no hay antecedentes crediticios negativos en los últimos dos años, también pueden consultar el historial crediticio de los últimos cinco años (nota: los registros crediticios personales negativos se conservarán durante cinco años).
4) Proporcionar materiales falsos:
Los materiales falsos aquí mencionados se refieren principalmente a certificados de ingresos. Si el banco descubre que los materiales son falsos, incluso si no hay problemas con otros materiales, es probable que lo consideren subjetivo y malicioso, y es más probable que rechacen el préstamo.
5) Sospecha de fraude crediticio:
Generalmente se dan dos situaciones. Una es que los compradores y vendedores realizan transacciones falsas con el propósito de defraudar préstamos bancarios, la otra es que el monto del préstamo está inflado y los compradores y vendedores utilizan ciertos medios para aumentar los precios de la vivienda para obtener más préstamos (el precio real de la transacción es más bajo que el precio real de la transacción). el precio del contrato). El costo del pago inicial actual se reduce.
6) Discordancia de edad:
Aunque la ley estipula que la edad del préstamo es de 18 a 65 años, la situación real es que los prestatarios de entre 25 y 40 años son más populares. Teniendo en cuenta la capacidad de pago y el tiempo de pago, los prestatarios mayores de 50 años son menos populares entre los bancos.