¿Cuáles son las restricciones para comprar una tercera vivienda? ¿Cuáles son las regulaciones relevantes?

¿Cuáles son las restricciones para comprar una tercera vivienda?

Nuevos informes muestran que la mayoría de los bancos comerciales en Shanghai, Chongqing y otros lugares han suspendido el negocio de préstamos para terceras viviendas. Entre ellos, el Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai, el Banco de China y el Banco de Comunicaciones declararon claramente que suspenderían la aceptación de préstamos para tres viviendas. Un ejecutivo de Beijing Centaline Real Estate reveló que algunos de los bancos extranjeros en Beijing que actualmente suspenden los préstamos para terceras viviendas incluyen Bank of Communications y Citibank.

Desarrolladores como Shui On y China Merchants Properties son en general pesimistas sobre las perspectivas del mercado. Los comentarios del banco son que la política de suspensión de préstamos para tres casas se ha implementado estrictamente. Nadie puede decir con seguridad cuándo se descongelará esta política. Ha habido una gran cantidad de cancelaciones y salidas, y algunos clientes que han pagado depósitos pero no han dejado claro que quieren realizar la salida también han optado por esperar y ver.

Aunque la mayoría de los bancos han suspendido los préstamos para terceras viviendas, los banqueros de Shanghai y otros lugares dijeron que todavía están esperando que se publiquen las reglas locales finales para formar un modelo operativo unificado.

¿Cuáles son las normas pertinentes para la compra de una tercera vivienda?

1. No se puede solicitar un préstamo para comprar una tercera casa. Actualmente, la mayoría de los bancos no aceptan solicitudes de préstamos hipotecarios para terceras viviendas.

2. No es bueno solicitar un préstamo para comprar una tercera casa. Aunque las políticas en la mayoría de las áreas no respaldan las solicitudes de préstamos para terceras viviendas, algunas áreas han relajado las políticas de restricción de compras y algunas áreas ahora pueden solicitar préstamos hipotecarios para terceras viviendas.

3. Al solicitar un préstamo para una tercera casa, el requisito de pago inicial es relativamente alto. En términos generales, la mayoría de los bancos exigen que los solicitantes preparen un pago inicial del 70% al 80% antes de presentar la solicitud.

4. El tipo de interés del préstamo para la tercera vivienda también será mayor. En cambio, los intereses de los préstamos y la presión de pago de los prestatarios son relativamente altos.

Todos tienen una cierta comprensión de la definición de Miyake. Si desea comprar una tercera casa con un préstamo, primero puede consultar con su banco local. La situación de los préstamos para terceras viviendas gestionados por los bancos en las distintas regiones también es diferente. Las políticas de compra de viviendas varían en diferentes regiones.

5. La tasa del impuesto sobre la escritura original se divide en casas por primera vez y casas que no son por primera vez, y las casas segunda y tercera son casas que no son por primera vez. En esta nueva política, los descuentos se limitan a viviendas de segunda familia. Las familias que compran su tercera o cuarta vivienda no pueden disfrutar de los beneficios del impuesto sobre escrituras del New Deal.

Todos tienen una cierta comprensión de la definición de Miyake. Si desea comprar una tercera casa con un préstamo, primero puede consultar con su banco local. La situación de los préstamos para terceras viviendas gestionados por los bancos en las distintas regiones también es diferente. Las políticas de compra de viviendas varían en diferentes regiones.