Calculadora de préstamos para empresas personales 2021 Cálculo de préstamos para empresas personales

Métodos de cálculo para préstamos comerciales:

Existen dos métodos de cálculo de pagos para préstamos hipotecarios: capital e intereses iguales y capital promedio. La fórmula específica es la siguiente:

Principal e intereses iguales: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]

Capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo representa poder. Dos meses es un cuadrado.

¿Cuál es el proceso de préstamo para préstamos comerciales?

1. Envíe una solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.

¿Cómo calcular el interés de un préstamo comercial?

1. Método de pago igual de capital e intereses: El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses.

La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total) / (1 tasa de interés) período de pago total - 1.

2. Método de amortización del capital medio: El método de amortización del capital medio es un método de amortización decreciente. Con este método, el principal del préstamo se divide en períodos de amortización y el interés a pagar en cada período se calcula a partir del principal impago. El monto principal de cada período permanece sin cambios y el interés disminuye paso a paso.

La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual (trimestral) = principal del préstamo/número de pagos (principal del préstamo - principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual (trimestral).

Datos ampliados:

Consideraciones sobre préstamos comerciales:

Primero, antes de solicitar un préstamo comercial personal, se debe evaluar la fortaleza económica actual y futura de la familia. pago inicial y relación de préstamo.

En segundo lugar, el prestatario debe tener un buen historial crediticio personal.

En tercer lugar, debemos valorar correctamente el valor de la vivienda hipotecada. Si la casa es demasiado antigua, no cumple con los requisitos del banco. En circunstancias normales, lo apropiado es un plazo de 10 años, y algunos bancos exigen un plazo de 5 años.

4. El prestatario debe ser el mismo que el propietario del inmueble, es decir, el inmueble a su nombre no puede utilizarse para préstamos hipotecarios.

5. El prestatario debe proporcionar comprobante de salario y extracto bancario para mejorar su historial crediticio y acelerar el tiempo de aprobación.

Cómo calcular el pago mensual de préstamos comerciales bancarios

La tasa de interés del préstamo es 5,445, que es la tasa de interés anual. Convertido a interés mensual de 5.445/12, 300.000 yuanes, plazo de 10 años (120 meses), el pago mensual es:

3000005.445/12 (15.445/12) 120/[(15.445/12) 120]

Explicación: 120 es la potencia de 120.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.