¿Es complicado solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda tras comprar una casa de segunda mano?

En primer lugar, puedes pedir prestadas casas de segunda mano.

Generalmente, a la hora de solicitar un préstamo bancario, las casas de segunda mano deben disponer de un certificado inmobiliario, comúnmente conocido como Gran Libro Rojo, la antigüedad de la casa de segunda mano no puede superar los 30 años, Muchos bancos estipulan que no puede exceder los 20 años y algunos bancos exigen que la antigüedad de la casa esté dentro de los 15 años. Generalmente la edad de una casa variará dependiendo de la ubicación y estructura de la casa. La superficie edificable de la casa es superior a 55 metros cuadrados. La superficie construida variará dependiendo de la normativa del banco y de la ubicación de la casa. Por ejemplo, los requisitos para el área del distrito escolar no serán particularmente estrictos. En definitiva, la superficie de una casa de segunda mano no puede ser demasiado pequeña.

2. Casas de segunda mano que no pueden solicitar préstamos

En primer lugar, las casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, casas de derechos de propiedad pública, casas de derechos de propiedad empresarial, viviendas de propiedad pequeña.

En segundo lugar, los bancos que violan las normas sobre hipotecas inmobiliarias (como registros que no se pueden transferir, sellar, renovaciones de la ciudad antigua, viviendas con derechos de pequeña propiedad, etc.) no pueden prestar.

También hay violaciones a las regulaciones bancarias (como la edad de la casa excede el límite, el área no cumple con los requisitos, etc.) y no se puede obtener el préstamo.

Préstamo para vivienda de segunda mano del Fondo de Previsión:

Los préstamos para vivienda de segunda mano utilizan el fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:

1. en el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda y recibe el formulario de solicitud: Los compradores y vendedores de viviendas y sus cónyuges (solteros o divorciados) deben registrarse previamente en el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y recibir los formularios de solicitud de préstamo del fondo de previsión a nombre del vendedor con el certificado de propiedad original, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, libro de registro del hogar, documento de identidad y certificado de matrimonio original.

Dos. El prestatario envía la siguiente información del préstamo al Centro Municipal del Fondo de Previsión:

(1) formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;

(2) certificado de pago del Fondo de Previsión (o cuenta del fondo de previsión para vivienda). libro) y comprobante de ingresos económicos;

(3) Informe de evaluación de la casa comprada;

(4) Contrato de compraventa de casa existente firmado por el comprador y el vendedor;

(5) Certificado original de propiedad inmobiliaria del vendedor y certificado de uso de suelo de propiedad estatal a su nombre (original y copia);

(6) Cédulas de identidad, registros de hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia, los empleados solteros deben presentar prueba de soltería);