¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa con un préstamo bancario?
En primer lugar, da una respuesta positiva
La aprobación del préstamo bancario suele tardar unos 20 días laborables para comprar una casa.
2. Análisis específico
En circunstancias normales, pasan unos 20 días hábiles desde la solicitud hasta el siguiente pago, porque los préstamos bancarios deben pasar por la solicitud del préstamo, la investigación bancaria y la revisión bancaria. , Aprobación bancaria, firma de contratos, registro de hipotecas (prendas), emisión de préstamos, pago de préstamos y otros procesos.
La revisión de todo el proceso es muy estricta, porque el importe de la hipoteca generalmente no es pequeño.
Si hay un problema con la información proporcionada por el usuario (por ejemplo, el extracto bancario no cumple con los requisitos), el banco debe notificar al usuario para que lo vuelva a enviar y revisarlo nuevamente, lo que se extenderá el tiempo de aprobación.
Si un usuario solicita un préstamo del fondo de previsión o un préstamo combinado para comprar una casa, el tiempo de aprobación será mayor debido a la participación de los departamentos del fondo de previsión y del banco, y tardará entre uno y tres meses para completar la aprobación.
Tenga en cuenta que los usuarios no deben solicitar préstamos en línea antes de que el banco apruebe el préstamo hipotecario, porque los préstamos en línea aumentarán el índice de endeudamiento del usuario y el banco también puede consultar la información crediticia del usuario antes de prestar. Si se determina que el índice de endeudamiento del usuario es demasiado alto, también puede afectar los préstamos hipotecarios.
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3. ¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?
En cuanto a los intereses de la hipoteca, si elige el método de pago de igual capital e intereses, el monto del pago mensual permanecerá sin cambios durante todo el período de pago (la relación entre interés y principal seguirá cambiando , y el índice de interés anticipado cambiará. Alto Con el pago continuo, el índice de interés disminuye mes a mes y el índice de capital aumenta mes a mes).
La fórmula es: monto de pago mensual (interés principal) = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) × número de meses de pago ] .
De esta manera, el interés total = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - principal del préstamo.
Si elige el método de pago de capital promedio, el monto total del préstamo se dividirá en partes iguales y luego se pagará cada mes la misma cantidad de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante para ese mes.
La fórmula es: monto de pago mensual (interés principal) = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual.
El interés mensual = (principal del préstamo - amortización del principal acumulado) × tasa de interés mensual.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario?
Al comienzo de la compra de una casa, debido a la limitación de fondos, la mayoría de las personas comprarán una casa mediante un préstamo bancario. Entonces, ¿sabe cuánto tiempo llevará obtener la aprobación para un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario? ¡No te preocupes, si estás interesado en esto, también puedes venir conmigo para descubrirlo!
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario?
Se entiende que se tarda aproximadamente un mes en solicitar un préstamo hipotecario en un banco.
Paso uno: El solicitante paga el anticipo acordado y firma un contrato de compra de vivienda con el promotor.
Paso 2: Después de solicitar un préstamo, puede completar el formulario de solicitud y enviar los materiales de solicitud correspondientes.
Paso 3: El banco acepta la aprobación El proceso incluye: el banco verifica la información correspondiente y decide si presta, así como el monto, la tasa de interés y el plazo del préstamo.
Paso 4: Después de la aprobación, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco y realiza los trámites de presentación e hipoteca al mismo tiempo.
Paso 5: Una vez que el banco libera el préstamo, el solicitante puede reembolsarlo según el método de pago acordado.
¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario?
1. En circunstancias normales, la naturaleza del inmueble hipotecado es diferente y el límite del préstamo bancario también es alto o bajo. Por ejemplo, el límite hipotecario para viviendas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
2. Como todos sabemos, hay muchos factores que afectan el límite del préstamo para vivienda, entre los cuales la evaluación de bienes raíces es el factor principal para medir el límite del préstamo.
3. Además, el importe del préstamo hipotecario también está estrechamente relacionado con el ratio de activos del prestatario. Por ejemplo, si solo tiene una propiedad, solo puede pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad; si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 del valor de tasación de la propiedad.
4. Otro factor importante es la cantidad de ingresos, que también es un factor que los bancos tendrán en cuenta. Si sus ingresos son muy bajos, el banco considerará si tiene capacidad de pago, por lo que reducirá adecuadamente el monto del préstamo.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo hipotecario. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca?
Después de solicitar una hipoteca, algunos internautas dijeron que todavía no habían recibido un préstamo en 7 meses. Algunos internautas dijeron que el préstamo que solicitaron el miércoles pasado fue desembolsado el próximo martes y que todos los trámites fueron revisados en apenas cinco días hábiles. Entonces, ¿por qué los bancos prestan a veces con rapidez y otras con lentitud? En términos generales, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación después de solicitar una hipoteca? El editor a continuación le dará una breve explicación sobre este tema. Después de solicitar un préstamo hipotecario, el proceso de aprobación suele tardar entre 15 y 20 días, y el préstamo hipotecario generalmente se aprueba después de 15 a 20 días. Si su préstamo hipotecario no ha sido aprobado durante mucho tiempo, por ejemplo, algunos internautas dijeron que no recibió un préstamo de vivienda dentro de los 7 meses, entonces es probable que no esté lo suficientemente calificado. Por supuesto, esto también requiere un recordatorio por parte del banco. Cuando el banco considere que no estás lo suficientemente calificado, también te enviará mensajes de texto a través de varios métodos. En este punto, debes dejar de esperar y completar tu información de inmediato. Respecto al proceso de solicitud y aprobación de préstamos para vivienda, aquí le presentamos un breve resumen. Cuando mirábamos una casa, queríamos conseguir un préstamo bancario para comprarla. Primero, debemos enviar una solicitud de préstamo hipotecario al banco. Después del envío, el banco revisará nuestra solicitud de préstamo, firmará un contrato de préstamo con nosotros después de que la revisión sea exitosa y finalmente el banco nos otorgará un préstamo. En circunstancias normales, los bancos revisarán nuestra solicitud de préstamo dentro de 15 a 20 días hábiles. Para obtener más información sobre el progreso del envío de nuestra solicitud, también podemos comunicarnos con el banco en cualquier momento. Por último, la velocidad de los préstamos bancarios también tiene mucho que ver con si los fondos del banco son suficientes. Si los fondos bancarios son escasos, los bancos prestarán más lentamente. También tenemos que esperar en este momento.
¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse un préstamo bancario para comprar una casa?
Muchas personas compran casas mediante pagos iniciales y préstamos, pero los préstamos hipotecarios no son una cuestión sencilla. Los préstamos requieren ciertas condiciones y procedimientos de revisión relacionados. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo bancario para comprar una casa? ¿Cuáles son los procedimientos de revisión de los préstamos bancarios? vamos a ver.
¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse un préstamo bancario para comprar una casa?
Los préstamos bancarios generalmente tardan de dos a tres meses en aprobarse, principalmente debido a si la información de los principales prestamistas está completa y al tiempo de aprobación del banco. En algunos casos, si la información está completa, la solicitud será aprobada dentro de 2 a 3 semanas. Sin embargo, es posible que no haya ninguna notificación por varios motivos. Puede llamar al banco correspondiente para consultar.
¿Cuáles son los procedimientos de revisión de los préstamos bancarios?
1. Verifique el valor del atributo
Al otorgar un préstamo, el banco debe estimar el monto del préstamo en función de la ubicación geográfica de la casa, el tipo de casa y el edad de la casa. La tasación no la deciden sólo el comprador y el vendedor, sino también las empresas tasadoras profesionales.
2. Revisar la capacidad del prestatario
Después de recibir la información del solicitante, el banco revisará el estado familiar, los ingresos y la información crediticia del solicitante, así como la edad y la condición física del prestatario. También es una condición para la revisión.
3. Las viviendas de segunda mano necesitan estar garantizadas por una empresa de garantía.
Si se trata de un préstamo para vivienda de segunda mano, debe estar garantizado por una empresa de garantía. Una empresa de garantía formal puede aumentar la tasa de éxito del préstamo.
Resumen de preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios bancarios.
1. Sólo puedes solicitar una hipoteca en un banco designado.
En cuanto a las hipotecas, no existe una norma específica sobre por cuál se debe iniciar el barco. Generalmente es la cooperación de los desarrolladores. Por supuesto, los compradores también pueden elegir su propio banco.
Pero como el promotor ha hipotecado el terreno a sus socios, será más fácil para los compradores de viviendas solicitar préstamos a los bancos.
2. ¿Puedo obtener un préstamo si tengo un registro de tarjeta de crédito vencido?
Si la tarjeta de crédito está vencida, significa que su crédito no es bueno y el préstamo generalmente será rechazado. Si no es grave, el préstamo se decidirá en función del historial de morosidad.