¿Cuáles son los procedimientos de préstamos para el desarrollo inmobiliario del Banco de China?

1 Presentar materiales (deberán aportarse los originales excepto las instrucciones):

Formulario de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria

2. Certificado de propiedad de inmueble y certificado de propiedad de inmueble.

3. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal (consultar el original y obtener una copia si el acreedor hipotecario es una entidad, presentar la "Licencia Comercial";

4. certificado de resultado

5. Al registrar un cambio de hipoteca en un contrato hipotecario y el contrato principal garantizado, se deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda y la carta de cambio del contrato o convenio hipotecario.

6. Comprobante de identidad del deudor hipotecario (verificar original, recibir copia);

7. Carta autorización y certificado de identidad del mandante (verificar original, recibir copia); copia, y autorizar la carta debe contener los asuntos de encomienda, la firma del representante legal y el sello oficial de la unidad).

8. Comprobante del resultado de la valoración del inmueble o confirmación del valor por ambas partes. 9. Si la propiedad privada de la reforma de vivienda está hipotecada, deberá presentarse certificado de matrimonio válido del deudor hipotecario y estar presentes tanto el marido como la mujer;

2. → Aceptación → Revisión → Registro y presentación → Certificado de Emisión tres. Tiempo de procesamiento:

1 día hábil, a partir del día siguiente de recibir la vía intravenosa. Bases y estándares de cobro:

1. Centro de Gestión de Registro de Vivienda: Tarifa de registro No. 2008924 para vivienda: 80 yuanes/suite para viviendas; 550 yuanes/artículo para edificios no residenciales. Impuesto de timbre: 5 yuanes/pieza.

2. Archivos de bienes raíces:

Tarifa del servicio de consulta de información de archivos: 50 yuanes/tarifa de certificación del expediente: 10 yuanes/tarifa de protección de archivos: 0,05 yuanes/tarifa de copia del archivo de página: papel A4 :0,3 yuanes/página; papel A3: 0,6 yuanes/página 5. Cuando se rescinda la relación de cancelación de la hipoteca, la parte hipotecaria deberá acudir a la autoridad de registro original para tramitar los trámites de registro de cancelación de la hipoteca dentro de los 15 días siguientes a la fecha de terminación con los siguientes materiales.

1.Certificado de propiedad inmobiliaria

2. “Certificado de Propiedad de Vivienda”, “Certificado de Propiedad de Vivienda” o recibo de pago.

3. Formulario de solicitud de inscripción de cancelación de hipoteca sobre inmueble (con el sello oficial del acreedor hipotecario y firma del fiduciario)

4. reforma, el cónyuge del deudor hipotecario deberá aportarlo al momento de cancelar cédula de identidad, partida de matrimonio, poder o certificado de ambos cónyuges.

5. Carta de autorización (expresa los asuntos de la encomienda, firmada por el representante legal y sellada con el sello oficial de la unidad) y copia de la cédula de identidad del fiduciario.

6. Prueba de identidad del deudor hipotecario (verifique el original y reciba una copia)

3. Notas

1. Kong, Macao y Taiwán o ciudadano extranjero Si es residente de Hong Kong y Macao, debe presentar su tarjeta de identificación de residente de Hong Kong y Macao y su Pase continental; si es residente de Taiwán, debe presentar su tarjeta de identificación y "Mainland"; Pase"; si es ciudadano extranjero, debe presentar una certificación notarial china certificada por la notaría local (certificada por el Ministerio de Relaciones Exteriores del país o su agencia autorizada) y certificada por la Embajada (Consulado) de China en ese país. país).

2. Los interesados ​​realizarán los trámites personalmente. Si la parte no puede asistir personalmente al trámite, deberá presentar poder otorgado ante notario (una copia original) o poder firmado en el acto y prueba de identidad del mandatario (se cotejará el original y una copia). será aceptado).

3. Al comprar viviendas comerciales (excluidas villas independientes), viviendas asequibles y viviendas de reforma habitacional, no es necesario presentar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" temporalmente.

4. Si el acreedor hipotecario es una institución financiera de capital extranjero y no puede emitir la licencia comercial industrial y la licencia financiera original, deberá presentar una copia de la licencia comercial industrial y comercial y la licencia financiera con el sello oficial. presentarse; el acreedor hipotecario es una institución no financiera. Si es una persona jurídica, presentar la licencia comercial original y obtener una copia con el sello oficial después de verificar el original.

5. Al solicitar la inscripción de cambios en el importe máximo de la hipoteca, deberá presentarse también la documentación que acredite que aún no se han determinado los derechos del acreedor garantizados por el importe máximo de la hipoteca. Si solicita un registro de cambio debido a cambios en el monto máximo de los derechos del acreedor y el período para determinar los derechos del acreedor, también se deben presentar documentos de consentimiento por escrito de otros acreedores hipotecarios.

6. Antes de determinar los derechos del acreedor garantizados por el importe máximo de la hipoteca, transferir el importe máximo de los derechos hipotecarios y solicitar la inscripción de la transferencia del importe máximo de los derechos hipotecarios. El cedente y el cesionario deben presentar el "Formulario de solicitud de registro de hipoteca de bienes raíces de la ciudad de Liuzhou", el certificado de identidad del solicitante, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de transferencia de hipoteca máxima que tienen los derechos del acreedor garantizados por la hipoteca máxima registrada de conformidad con la ley; ha sido confirmado y la solicitud de la hipoteca máxima Para el registro, se debe presentar el "Formulario de solicitud de registro de hipoteca de bienes raíces de la ciudad de Liuzhou", el certificado de identidad del solicitante, el certificado de propiedad de la vivienda y los materiales de certificación que confirmen el monto máximo de la hipoteca.

7. Para solicitar el registro de hipoteca de empeño de inmuebles, deberá presentar el contrato de empeño de inmuebles y el contrato de hipoteca de empeño de inmuebles.

8. Si el interesado es menor de edad, se deberá presentar prueba de parentesco con el tutor legal (como registro de domicilio, certificado de nacimiento, certificado de hijo único, etc.) y prueba de identidad del tutor legal. presentado; se debe presentar una carta de garantía (tutor) para asegurar que tiene las calificaciones para ser tutor y para disponer de los bienes del menor en beneficio del tutelado).