¿Se han concedido préstamos para vivienda de segunda mano a los prestamistas?

Por supuesto, los préstamos para vivienda de segunda mano son para vendedores y propietarios. Ya sea primario o secundario, el préstamo es para el propietario, no para el comprador.

2. Al comprar una casa de segunda mano con un préstamo, ¿el préstamo bancario se entregará directamente al comprador? ¿O un vendedor?

Si compras una casa de segunda mano con un préstamo, el préstamo bancario se enviará directamente al vendedor. Un préstamo (préstamo de crédito con pagaré electrónico) se entiende simplemente como un préstamo de dinero con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. La forma de pago es la siguiente: 1. Pagos iguales de principal e intereses, es decir, la suma del principal y los intereses del préstamo se reembolsan en cuotas mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para viviendas personales comerciales adoptan este método. De esta manera, el monto del pago mensual es el mismo; 2. Pago del principal igual, es decir, el prestatario distribuye uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante todo el período de pago y lo paga desde el día de la transacción anterior hasta el actual. Un método de pago con intereses sobre el préstamo en la fecha de pago. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes; 3. Pagar el principal con intereses mensuales, es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo [préstamos con un plazo inferior a un año]. (incluido un año)], el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se paga mensualmente 4. Pagar parte del préstamo por adelantado, es decir, el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado al presentar la solicitud; al banco, normalmente 65,438+0,000 o 65,438+0,000 Múltiplo entero. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago, en el que el monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios y el nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original. 5. Pagar todos los préstamos; por adelantado, es decir, el prestatario puede reembolsar el monto total del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación correspondientes. 6. Con el préstamo, el interés se calcula diariamente y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.

En tercer lugar, si solicita un préstamo para comprar una casa de segunda mano, ¿el préstamo bancario se otorgará directamente al comprador? ¿O un vendedor?

Debe ser para el vendedor.

La hipoteca sobre vivienda de segunda mano del banco se hipotecará una vez obtenido el nuevo certificado de propiedad y luego se transferirá al vendedor a través de la cuenta del vendedor especificada al firmar el contrato de hipoteca. Comprar una casa no implica dinero hipotecario involucrado en el proceso del préstamo hipotecario.

Al enviar los documentos al banco, se requieren ambas partes (el vendedor también puede confiar a una empresa intermediaria para que se encargue de ello. El comprador también debe emitir un comprobante de transferencia de pago inicial, documentos de contratransferencia bancaria y). comprobar el éxito del préstamo - notificar la transferencia - gestión de la vivienda La oficina obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria - el certificado de propiedad inmobiliaria puede ser utilizado como garantía por el banco - el banco puede prestar dinero - y puede obtener las llaves.

Trámites de préstamo de vivienda de segunda mano:

1. El comprador y el vendedor acuden al banco con los documentos de identidad de la pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de vivienda libre. y recibo de transferencia del pago inicial. Firmar un contrato y comprar una casa;

2. El vendedor debe traer los documentos de identidad de la pareja, el registro civil, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad. >

3. Después de firmar el contrato, ingresar al proceso de aprobación y pasar la aprobación. Toma alrededor de 2 semanas.

4. Luego se maneja la transferencia, y después de la transferencia, el comprador hipoteca la propiedad; el banco;

5. Finalmente, el banco paga el dinero al vendedor y el comprador realiza pagos mensuales.