¿Por qué algunas propiedades no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión?
En circunstancias normales, siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, también hay promotores inmobiliarios que dicen a los compradores de viviendas que no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda, lo que les desconcierta. ¿Cuál es la razón? Echemos un vistazo a continuación.
¿Por qué algunas propiedades no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión?
1. Los fondos de los desarrolladores son relativamente escasos.
Todo el mundo lo sabe. Los préstamos de fondos de previsión toman más tiempo que los préstamos comerciales y los promotores no pueden costearlos, por lo que no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Pero si este es el motivo, el posterior proyecto inmobiliario puede quedar inacabado en cualquier momento. No recomendado para comprar.
2. El desarrollador se ha establecido por poco tiempo.
¡El promotor no tiene suficiente experiencia en proyectos, lleva poco tiempo establecido y no sabe mucho sobre préstamos de fondos de previsión! (Aunque esta situación es poco común, no se excluye ni se recomienda elegir este tipo de desarrollador).
3. El mercado inmobiliario es relativamente bueno.
Los bancos y promotores con mejores condiciones del mercado inmobiliario se benefician mutuamente. Como todos sabemos, el desarrollo y las transacciones inmobiliarias requieren grandes cantidades de capital. Una condición importante para que muchos bancos acepten otorgar préstamos es permitir que los promotores ayuden a los bancos a ganarse a los clientes hipotecarios. Entonces los vendedores tienen "indicadores de tareas". La existencia de "presión" y "motivación" hace que los promotores, agentes inmobiliarios y personal de ventas promuevan activamente los préstamos comerciales a los compradores de viviendas.
4. Este edificio no tiene techo.
Para los préstamos del fondo de previsión, el préstamo se liberará sólo cuando la casa esté limitada. Esto se debe a que el fondo de previsión es una empresa conjunta entre el Estado y el gobierno, y temen que algunos bancos quiebren, por lo que exigen que se limite antes de otorgar préstamos. Sin embargo, no se requiere ningún préstamo comercial. Una vez colocados los cimientos, el préstamo comienza en los primeros pisos sobre el suelo. Por lo tanto, muchos desarrolladores no permitirán que los compradores de viviendas utilicen préstamos de fondos de previsión para retirar fondos rápidamente.
Conclusión del artículo: Aquí se presentan las razones por las que la vivienda no puede obtener préstamos del fondo de previsión. Espero que sea de ayuda para todos. Si necesita saber más, continúe siguiendo a Qijia. En la plataforma de información de com, se le presentará contenido más interesante más adelante.
Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.