¿Puede el Jiujiang Bank solicitar préstamos del fondo de previsión?
El Jiujiang Bank no puede gestionar préstamos del fondo de previsión. Debe ir al centro del fondo de previsión para solicitarlos. El banco sólo ofrece préstamos comerciales.
2. ¿Se puede reciclar el préstamo del fondo de previsión del Banco Jiujiang?
El préstamo del fondo de previsión se puede utilizar hasta dos veces.
Una familia (incluida una sola persona) sólo puede utilizar dos préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente. Si un miembro de la familia o uno de sus cónyuges ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar dos veces, no se aceptará un tercer préstamo.
Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda
(1) Consulta del solicitante de préstamo
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre Préstamos del fondo de previsión para la vivienda, Preparar materiales pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
(2) El solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.
1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.
2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.
3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por la administración del fondo de previsión de vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.
(3) El solicitante del préstamo espera la notificación telefónica.
1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Si el solicitante del préstamo elige un método de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal de garantía le informará el momento de firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales que deben traer. y la tarifa del servicio de garantía que debe pagarse. Si el solicitante del préstamo elige un método de garantía no garantizado, después de completar los procedimientos pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de gestión de préstamos informará al solicitante del préstamo. tiempo y materiales necesarios para firmar el contrato relacionado con el préstamo.
(4) El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.
1. De acuerdo con el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y luego cobrarlas.
2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .
(5) Préstamo bancario
Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.
(6) Pago mensual
Los solicitantes de préstamos deben reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo.
Fondo de Acumulación Pública
Información requerida para el préstamo del fondo de previsión para vivienda
1. Materiales necesarios para solicitar el préstamo del fondo de previsión para vivienda comercial
(1) Original y copia de la cédula de identidad de residente y libro de registro de domicilio del prestatario (* * * con pago y aval) y * * * con carta de compromiso de pago;
(2) Comprobante de estado civil ( Si está casado, proporcione una copia del certificado de matrimonio y otra información será emitida por la unidad o estación de policía);
(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial;
(4) Certificado de crédito personal y del prestatario proporcionado por el empleador del prestatario;
(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30 % del precio de compra;
(6 ) Prueba válida de garantía;
(7) Las propiedades subastadas para préstamos del fondo de previsión para vivienda deben ser propiedades con un contrato de hipoteca firmado entre el promotor y el banco confiado. El prestatario puede gestionar los trámites del préstamo a través de la hipoteca. banco.
2. Materiales que deben facilitarse en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano.
La gestión de la vivienda de segunda mano utiliza como garantía la vivienda adquirida. Además de facilitar los datos anteriores, deberá añadirse la siguiente información:
(1) Copia del DNI del vendedor. y registro de domicilio
(2) Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria
(3) Informe de evaluación emitido por una agencia de evaluación reconocida por la administración de fondos de previsión; p>(4) Fondo de previsión El contrato de venta firmado entre la agencia intermediaria reconocida por el departamento de administración y el comprador y vendedor;
(5) El registro de hipotecas será manejado por el departamento de transacciones de bienes raíces en o por encima el nivel distrital.
Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano se pueden tramitar a través de bancos de confianza.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión
1. El prestatario debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo. El pago mensual del prestatario no puede exceder el 50% de la familia. ¡ingreso!
2. ¡El prestatario debe pagar el fondo de previsión durante más de medio año o compensar el fondo de previsión de vivienda adeudado de una sola vez!
El monto del préstamo del fondo de previsión es alto:
15 veces el saldo del fondo de previsión;
Para los prestatarios que acaban de comenzar a pagar el fondo de previsión durante más de la mitad de un año pero tienen un saldo pequeño, pueden usar la siguiente fórmula para calcular el monto máximo del préstamo:
Pago mensual ÷ 0,14 × número de períodos de préstamo (número de meses) × 0,4
3 ¿Se puede reciclar el préstamo del fondo de previsión del Banco Jiujiang?
El préstamo del fondo de previsión se puede utilizar hasta dos veces.
Un hogar (incluidas las personas solteras) sólo puede utilizar la reserva de vivienda dos veces. Si una persona y su cónyuge han utilizado el préstamo dos veces en total o una persona lo ha utilizado dos veces antes o después del matrimonio, no se aceptará un tercer préstamo.
Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda
(1) Consulta del solicitante de préstamo
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre Préstamos del fondo de previsión para la vivienda Materiales relacionados.
(2) El solicitante del préstamo acude al departamento de gestión de préstamos.
1. El solicitante del préstamo que sea titular de un préstamo del fondo de previsión para vivienda realizará una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.
2. Si la normativa exige una evaluación crediticia personal del solicitante del préstamo, el solicitante del préstamo deberá firmar un poder de evaluación crediticia bajo la supervisión del prestamista.
3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprimirá cómo la persona correspondiente debe realizar el siguiente paso.
4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al solicitante del préstamo, que será evaluado. por la agencia de evaluación del solicitante del préstamo o designar a un agente para solicitar la evaluación de la garantía.
(3) El solicitante del préstamo espera la notificación telefónica.
1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Para las garantías de préstamos, una vez aprobada la garantía, el personal de garantía notificará al solicitante del préstamo para que solicite los materiales de firma del contrato relacionado con el préstamo y la tarifa del servicio de garantía que se pagará por ellos; Solicitud de garantías de préstamos, de acuerdo con diferentes Después de completar los trámites pertinentes para el método de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos informará al solicitante del préstamo sobre el momento y la necesidad de los trámites.
(4) El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.
1. Los solicitantes de préstamos acuden al departamento de gestión de préstamos para firmar el contrato en función de los materiales necesarios para la entrevista telefónica de préstamos del fondo de previsión. Los solicitantes que deben presentarse para la evaluación primero acuden al mostrador designado.
2. El solicitante del préstamo, el solicitante, el deudor hipotecario y el pignorante deben completar los procedimientos de igualación del préstamo bajo la guía del personal del departamento de gestión de préstamos.
(5) Préstamo bancario
El solicitante del préstamo espera a que el banco le libere el préstamo y luego acude al banco.
(6) Amortización mensual
Según el acuerdo, el préstamo se amortiza mensualmente.
Fondo de Acumulación Pública
1. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales
(1) El prestatario y la tarjeta de identificación de residente original del prestatario y libro de registro del hogar y copias (* * * con pago y aval) y * * * con carta de compromiso de pago
(2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del acta de matrimonio, otros; información emitida por la unidad o estación de policía);
(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial;
(4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y la unidad del prestatario;
p>
(5) Documentos válidos presentados por el prestatario
(6) Certificado de garantía válido
(7) Propiedades en subasta con vivienda; Los préstamos del fondo de previsión deben revelarse. Una propiedad acordada sobre la cual un prestatario puede obtener un préstamo hipotecario.
2. Materiales que deben facilitarse en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano.
La gestión de la vivienda de segunda mano utiliza la casa comprada como hipoteca, debiendo complementarse la siguiente información:
(1) Copias del DNI del vendedor y del libro de registro del hogar;
( 2) Original y copia del certificado inmobiliario;
(3) Informe de evaluación emitido por una agencia de evaluación reconocida por el departamento de administración de fondos de previsión;
(4) Agencia intermediaria y transacción aprobada por el departamento de administración de fondos de previsión. El contrato de venta firmado por ambas partes;
(5) El registro de hipotecas será manejado por el departamento de transacciones de bienes raíces a nivel de distrito o superior.
Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano se pueden tramitar a través de bancos de confianza.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión
1. El prestatario debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo. El pago mensual del prestatario no puede exceder el 50% de la familia. ¡ingreso!
2. ¡El prestatario debe pagar el fondo de previsión durante más de medio año o compensar el fondo de previsión de vivienda adeudado de una sola vez!
El monto del préstamo del fondo de previsión es alto:
15 veces el saldo del fondo de previsión;
Para los prestatarios que acaban de comenzar a pagar el fondo de previsión durante más de la mitad de un año pero tienen un saldo pequeño, pueden usar la siguiente fórmula para calcular el monto alto del préstamo:
Pago mensual ÷ 0,14 × número de períodos de préstamo (número de meses) × 0,4
4 ¿Puede el Fondo de Previsión Suzhou Taicang solicitar un préstamo en Jiujiang, Jiangxi?
Puedes utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en la ciudad de Taicang.
El proceso de préstamo específico del fondo de previsión para vivienda es el siguiente:
1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la presentará. al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda para su aprobación, o solicitar directamente al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda la aprobación;
2. el departamento de administración de fondos firma un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y se encarga del registro de la hipoteca, el seguro, la notarización y otros procedimientos relacionados;
3. préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta especial del desarrollador para la venta de viviendas abierta en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;
4. una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;
5. obtiene el "Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y acude al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.