Contrato de Préstamo de Garantía Hipotecaria para Vivienda Personal
Número de contrato:
Prestatario: Teléfono:
Dirección: Código postal:
Prestamista: Teléfono:
Dirección: Código Postal:
Pignorante: Teléfono:
Dirección: Código Postal:
El Banco Agrícola de China firmó este Acuerdo después de una negociación voluntaria e igualitaria entre todas las partes del contrato contratan y se comprometen a cumplir los siguientes términos:
Artículo 1 El prestatario solicita específicamente un préstamo al prestamista debido a la necesidad de comprar una casa independiente.
Artículo 2 El prestatario (deudor pignorante) utiliza voluntariamente la propiedad de la que tiene derecho a disponer como prenda para el préstamo especificado en este contrato, y la pignora al prestamista. El valor actual de la prenda será. calcularse mediante *** RMB (mayúscula) _____ yuanes (para obtener más detalles, consulte la lista de promesas, el certificado de evaluación de promesas, el número de lista _____). El plazo para la entrega del bien pignorado es de _____ mes _____ día _____ año.
Artículo 3 El prestamista acepta prestar al prestatario un préstamo de vivienda personal por un monto de RMB (en mayúsculas) _____ yuanes. Este préstamo se utiliza para _____, y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés mensual. _____ (en caso de que se ajuste la tasa de interés nacional o el prestatario no pague los intereses al prestamista a tiempo, se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China. El período del préstamo es de _____). año _____ mes _____ a _____ año _____ mes _ Termina el ____.
Artículo 4 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en virtud de este contrato en forma de pagos mensuales. Fórmula de cálculo del monto de pago mensual:
1. Método de pago igual:
¿Principal total del préstamo? [1 + tasa de interés mensual] (superíndice) número de meses de pago /p>
Monto de pago mensual de capital e intereses = _______________________________________
[1+tasa de interés mensual] (superíndice) número de meses de pago - 1
2. :
Principal del préstamo
Reembolso mensual del principal y los intereses = _____ + [Principal del préstamo – Principal del préstamo reembolsado] Tasa de interés mensual
Número de meses del préstamo
El capital y los intereses del préstamo en virtud de este contrato se reembolsarán mediante el método _____. La primera fecha de pago es _____ mes _____ día _____ año, el monto de reembolso es v yuanes y el saldo restante se divide en. _ ____ pago mensual (consulte el calendario de pagos para conocer las fechas y montos de pago específicos).
Artículo 5 El alcance de la garantía prendaria incluye los derechos del acreedor principal, los intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación de la prenda y los gastos de ejecución de la prenda.
Artículo 6 El prestatario autoriza al prestamista a transferir el préstamo en virtud del presente contrato a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora.
Artículo 7 Durante el período del préstamo, el prestatario deberá tener no menos de dos meses de reembolso en la cuenta de depósito abierta por el prestamista, y autorizar irrevocablemente al prestamista a retirar los fondos de la cuenta de depósito. se debitará el cobro de los atrasos correspondientes en virtud del presente contrato.
Artículo 8 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago establecido en este contrato. Si se requiere un aplazamiento del pago, el prestatario debe presentar una solicitud de aplazamiento 15 días antes de la fecha de pago. Con el consentimiento del prestamista, el prestatario procederá con el aplazamiento del pago. El prestamista cobrará los intereses del préstamo en función de la tasa de interés del préstamo. establecido en el artículo 3 de este contrato. Si el prestamista no acepta aplazar el pago o el prestatario no solicita el aplazamiento, después de que el préstamo esté vencido, el prestamista cobrará intereses vencidos de acuerdo con las regulaciones. El prestatario podrá solicitar una prórroga no más de _____ veces, y cada prórroga no excederá de un mes.
El prestatario puede reembolsar la totalidad del préstamo por adelantado, pero debe notificarlo al prestamista por escrito con 10 días de antelación, y no se ajustarán los intereses del préstamo ya cobrados.
Artículo 9: El prestatario solicita una extensión y, previa revisión y aprobación por parte del prestamista, el deudor pignorante continúa asumiendo voluntariamente la responsabilidad de la garantía después de completar la extensión de los procedimientos de pago.
Artículo 10 Durante el período de la prenda, el prestamista tiene derecho a cobrar los intereses generados por la prenda.
Artículo 11 El pignorante se hará cargo del seguro de propiedad del bien pignorado, y la póliza de seguro de propiedad será conservada por el prestamista. Durante el período de prenda, si vence el período de seguro del bien pignorado, el pignorante será responsable de renovar el seguro. Si el bien pignorado sufre una pérdida dentro de la responsabilidad del seguro durante el período de la prenda, el pignorante debe reembolsar los derechos del acreedor garantizados con reclamaciones de seguro o depositarlos en una cuenta especial designada por el prestamista. Cuando los créditos sean insuficientes para reembolsar los créditos garantizados, el prestatario será responsable de compensarlos o proporcionar otras garantías.
Artículo 12 El pignorante será responsable del seguro, tasación, registro, transporte y demás gastos de la cosa pignorada.
Artículo 13 Los artículos pignorados enumerados en la lista de prendas de vestir se transferirán al prestamista para su custodia, y el pignorante deberá pagar una tarifa única de almacenamiento de _____ del monto estimado al prestamista en la fecha. de entrega de los bienes pignorados. Si los bienes pignorados se conservan indebidamente y causan daños o pérdidas, el prestamista será responsable de la indemnización (excepto por razones naturales y objetivas).
Artículo 14 Si el bien pignorado es susceptible de sufrir daños o su valor se reduce significativamente, el prestamista tiene derecho a exigir del pignorante la garantía correspondiente. Si el pignorante no lo proporciona, el prestamista tiene derecho a subastar o vender la propiedad pignorada de conformidad con la ley, y el producto se utilizará para pagar por adelantado los créditos garantizados.
Artículo 15 Si el prestatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista tiene derecho a disponer del bien pignorado conforme a la ley:
1. el préstamo según lo estipulado en el contrato durante el período del préstamo. El plan del préstamo es reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
2. No hay heredero ni legatario después de que el prestatario muere, desaparece o pierde su propiedad. capacidad civil durante el período del préstamo;
3. El heredero del prestatario o El legatario se negó a cumplir con su obligación de reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
Artículo 16 El producto de la enajenación legal del bien pignorado por parte del prestamista se utilizará prioritariamente para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del prestamista y los intereses vencidos, etc., además de pagar los gastos necesarios para la enajenación del bien pignorado. Para pagar una deuda con un bien pignorado, prevalecerá el precio real. Si queda saldo después de la enajenación, el prestamista lo devolverá al pignorante; si es insuficiente, el prestamista tiene recurso contra el prestatario y el deudor hipotecario.
Artículo 17 Después de que el prestatario devuelva todo el dinero al prestamista según lo estipulado en este contrato y cumpla todos los términos del contrato, el prestamista devolverá la propiedad pignorada y la información relevante en su poder al pignorante. Y acudir a la autoridad de registro de prendas para realizar los trámites de registro y cancelación.
Artículo 18 Durante el período de vigencia de este contrato, si el prestatario y el pignorante cambian de domicilio o denominación social, deberán notificarlo al prestamista dentro de los 7 días siguientes al cambio. En caso contrario, el prestamista enviará un aviso. al domicilio original bajo el nombre legal original. Los documentos pertinentes se considerarán notificados.
Artículo 19 Otras cuestiones que es necesario aclarar.
Artículo 20 Cualquier controversia que surja del presente contrato estará sujeta a la jurisdicción contenciosa del Tribunal Popular donde esté ubicado el prestamista.
Artículo 21 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que se constituya la prenda conforme a la ley.
Artículo 22 Este contrato se realiza en _____ copias, teniendo el prestatario, el prestamista y el pignorante cada uno una copia.
Prestatario: (sello) Prestamista: (sello o sello especial)
(Prendatario)
Prestatario: (firma) Representante Legal: (Sello)
(Agente autorizado)
Prendante: (Sello)
Prendante: (Firma)
p>Lugar de firma_______________
Hora de firmar_______________