Siempre hay uno de los seis métodos de pago para comprar una casa que se adapta a sus necesidades.

1. Capital medio

Este método de amortización consiste en amortizar todo el capital a cada mes, más los intereses entre la fecha de amortización anterior y la fecha de amortización actual. Por lo tanto, con este método de pago, la presión de pago inicial es muy alta, pero a medida que pasa el tiempo, la presión de pago irá disminuyendo gradualmente. El objetivo es que, en las mismas condiciones, el importe total de los intereses reembolsados ​​sea mucho menor que el importe igual del principal y los intereses.

Por lo tanto, este método de pago es más adecuado para personas con ingresos altos y baja presión de pago.

2. Principal e intereses iguales

Principal e intereses iguales significa sumar el principal y los intereses del préstamo y luego dividirlos uniformemente en cada mes según el período de pago. El prestatario paga una cantidad fija al banco cada mes. Dado que primero se pagan los intereses y luego el principal, no tiene mucho sentido reembolsar el préstamo anticipadamente. La tasa de interés general es mucho más alta que la tasa de interés promedio del capital.

Es adecuado principalmente para familias o personas con ingresos relativamente estables pero malas condiciones económicas iniciales.

3. Los intereses se pagan trimestral y mensualmente.

El método de pago de intereses trimestral y mensual es adecuado para quienes se dedican a actividades empresariales. El pago único del principal y los intereses se refiere al método de pago consistente en pagar los intereses y el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo. Para las pequeñas empresas o los trabajadores autónomos, puede reducir el estrés del pago.

4. Suministro para dos semanas

El pago quincenal acorta el ciclo de pago de una vez al mes a dos veces al mes, lo que resulta en un efecto de reducción del capital más rápido. Los intereses pagados durante todo el ciclo de pago serán mucho menores que los intereses del préstamo pagados durante los pagos mensuales. Este método de pago sólo es adecuado para compradores de vivienda con ingresos laborales estables y buenas condiciones financieras.

5. Pagar el préstamo anticipadamente

En cuanto al pago anticipado, los compradores de vivienda deben tomar decisiones cuidadosas en función de sus circunstancias personales. Un principio básico es que si existen otros canales estables, seguros y legales, y los ingresos exceden la tasa de interés del préstamo, no hay necesidad de apresurarse a pagar el préstamo por adelantado. Por supuesto, otros factores como el capital promedio de capital e intereses son adecuados para el reembolso anticipado, así como factores como la naturaleza del trabajo del individuo y el carácter del pagador, que también afectan si el préstamo debe reembolsarse anticipadamente. .

6. Amortización del préstamo de transferencia del fondo de previsión

Al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, por un lado, debe aprovechar al máximo el préstamo del fondo de previsión y ampliar el plazo. período de préstamo tanto como sea posible, mientras se disfruta de los beneficios de las bajas tasas de interés, lo que reduce en gran medida el monto de pago mensual del fondo de previsión, acorta la vida de los préstamos comerciales en gran medida y aumenta el monto de pago mensual de los préstamos comerciales tanto como sea posible; la asequibilidad financiera de la familia. Una vez que la cuenta del fondo de previsión se utiliza para compensar el pago mensual del fondo de previsión, el saldo se puede utilizar para compensar préstamos comerciales, ahorrando así un interés considerable.

Elegir un buen método de pago puede aportar mucha comodidad a los compradores de vivienda, no sólo beneficios económicos, sino también no consumir demasiada energía.