Los ciudadanos de Jiujiang han pagado el préstamo para comprar una casa en el nuevo distrito de Balihu durante tres años, pero no han podido obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

Procedimientos de procesamiento:

1. Reembolso total por adelantado: después de que el banco prestamista verifique que los materiales relevantes son correctos, se encargará de los trámites para el reembolso total por adelantado.

2. Amortización anticipada con el mismo plazo del préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario a cumplimentar el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es el seguro hipotecario y no se ha completado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del seguro con la póliza de seguro original, su DNI y el documento correspondiente. El acuerdo final firmado debe ser enviado por el banco prestamista de manera oportuna a la sucursal correspondiente.

3. Si el método de garantía del préstamo original es el seguro hipotecario y se ha completado el registro de la hipoteca, el prestatario que elige el seguro no hipotecario solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el período del préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario para completar el acuerdo correspondiente y firmar el El acuerdo será enviado a la sucursal correspondiente de manera oportuna por el banco prestamista.

¿Qué debo hacer si liquido mi hipoteca anticipadamente pero no consigo el certificado inmobiliario?

1. Obtenga su certificado de propiedad inmobiliaria del banco.

Si la copia original del certificado de propiedad de la propiedad comercial está hipotecada al banco, el comprador ha pagado el préstamo o ha pagado el préstamo por adelantado, por lo que debe ponerse en contacto con el banco con antelación. El personal del banco indicará a los compradores de vivienda cuándo realizar los trámites pertinentes. El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá al comprador de la vivienda el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro.

2. Consigue tu certificado inmobiliario del promotor.

Esta situación será más complicada. El comprador de la vivienda ha liquidado el préstamo antes de que se complete la hipoteca del certificado de bienes raíces comerciales. Debido a que el certificado de bienes raíces comerciales del comprador aún no ha sido hipotecado y el desarrollador aún se encuentra en la etapa de hipoteca a plazos, existe una relación triangular entre el banco, el desarrollador y el comprador.

Si el préstamo se paga en este momento, el comprador de la vivienda puede, después de recibir el certificado de pago del banco, solicitar el certificado de bienes raíces comerciales al desarrollador basándose en el certificado. Si el desarrollador ya ha solicitado el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede obtener directamente el certificado de bienes raíces comerciales. Si el desarrollador aún no ha solicitado el certificado de bienes raíces básicos, el comprador de la vivienda puede solicitarle al desarrollador que obtenga el certificado de bienes raíces básicos lo antes posible.