¿Es deducible de impuestos un préstamo para una segunda vivienda?
Primero, una respuesta definitiva
La segunda vivienda no es deducible del IRPF. Según la normativa, en materia de deducciones por préstamos para vivienda, los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción por los intereses del préstamo para la primera vivienda. Desde esta perspectiva, la compra de una segunda vivienda no da derecho a deducción fiscal. Sin embargo, siempre que la casa por la que se reembolsa el préstamo califique como vivienda por primera vez, también puede incluirse en la deducción fiscal, independientemente del número de viviendas que el propietario posea realmente.
En segundo lugar, análisis
No se puede aplicar la deducción fiscal por la segunda vivienda. La actual política de deducción de impuestos se refiere a las deducciones especiales para seis tipos de impuestos estipulados en nuestra ley tributaria, incluyendo la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la compra de una vivienda, el alquiler de la vivienda y el apoyo a los padres, con el fin de reducir el presión fiscal del público en general.
3. Método de declaración de las deducciones antes de impuestos de los préstamos hipotecarios
1. A través de la declaración del agente retenedor, la unidad de trabajo operará en su nombre, y la unidad obtendrá la información relevante que usted declaró.
2. Autodeclaración de renta integral anual. La información de propiedad personal de autodeclaración es relativamente confidencial. Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilizan préstamos de vivienda personales de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para pagar intereses sobre los primeros préstamos de vivienda para ellos o sus cónyuges para comprar una casa en China. Si la pareja tenía un interés de préstamo hipotecario calificado antes del matrimonio, complete esta columna. Si este no es el caso, no es necesario completarlo. Si la pareja elige una de las casas después del matrimonio, el comprador deducirá de acuerdo con el estándar de deducción de 100. El comprador debe completar esta columna y seleccionar No. La otra parte debe cambiar la información relevante y dejar de reclamar deducciones ese mes. Si la pareja elige deducir el 50% de la casa comprada por cada uno después del matrimonio, ambos cónyuges deben completar esta columna y seleccionar Sí.
¿Se puede deducir la segunda vivienda del IRPF? Ahora solo hay un conjunto.
El préstamo para segunda vivienda no se puede deducir del IRPF. Se puede deducir de uno de ellos, pero no se pueden declarar juntos. Después del matrimonio, puede elegir uno de ellos. Sí, puede deducirlo según el estándar de 1.000 yuanes por mes.
Mientras tengas un préstamo hipotecario, podrás deducir tus impuestos. Si la pareja compró casas separadas antes del matrimonio, sólo la primera casa puede cubrir el impuesto adicional especial.
Los préstamos personales para vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda solo se pueden utilizar para comprar una casa en China para usted o su cónyuge, y los intereses del préstamo se pagarán en el año en que realmente se incurran en los intereses del préstamo. .
El deducible es de 1.000 yuanes al mes. Los pagos de intereses sobre un primer préstamo hipotecario son deducibles sólo para la mitad de los contribuyentes o sus cónyuges que tienen como base un préstamo hipotecario. 1. Ambas partes deben demostrarlo y usted puede optar por deducir del lado de impuestos el gasto por intereses de la hipoteca de la primera vivienda. La prestataria de la casa es la esposa, por lo que existen ciertos riesgos.
Hola, si el primer préstamo hipotecario se produce al comprar una casa por separado, si el contribuyente no ha disfrutado antes de la deducción de los intereses del préstamo hipotecario, claro está, si ambos cónyuges acuerdan deducirlo conjuntamente.
Sólo la hipoteca de la primera vivienda es deducible de impuestos. También hay préstamos. Me gustaría pedir que no se pueda deducir el IRPF para segundas viviendas o más y los préstamos para segundas viviendas sólo puedan cubrir recargos especiales. Si elige una de las deducciones, a la vivienda adquirida se le deducirá el 100% del estándar de deducción. En consecuencia, los intereses del préstamo sobre el préstamo para una segunda vivienda se pueden deducir de impuestos.
Si son marido y mujer, 1.000 yuanes al mes. Según el estándar de 65.438.000 yuanes por mes, antes de casarse, tanto el marido como la mujer vivían en la primera casa. Si estuvieran conformes con las disposiciones pertinentes, se añadirán las "Medidas provisionales para las Deducciones Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas". No tienes derecho a dividir un divorcio. Después de pasar la revisión, obtendrá un primer préstamo hipotecario.
¿Es deducible de impuestos un préstamo para una segunda vivienda?
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Recientemente, nuestro país ha llevado a cabo reformas sustanciales en la recaudación del IRPF e introducido una serie de políticas que pueden utilizarse como garantía del IRPF, como el alquiler de viviendas y los préstamos residenciales. Sin embargo, mucha gente no sabe mucho sobre estas políticas. Entonces, ¿pueden los préstamos para segunda vivienda estar exentos del impuesto sobre la renta personal? Echemos un vistazo con el editor.
¿Es deducible de impuestos un préstamo para una segunda vivienda?
1. Operaciones internas, impuesto de escrituración, impuesto personal, etc. Generalmente, es necesario pagar impuestos personales, de los cuales los paga el comprador, normalmente alrededor del 1. Sin embargo, mi país ha llevado a cabo recientemente grandes reformas en la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas y ha introducido muchas políticas preferenciales que pueden reducir o reducir los impuestos sobre la renta de las personas físicas, como exenciones y exenciones para el alquiler de viviendas, préstamos residenciales, gastos de educación de los niños y gastos individuales. Impuesto sobre la renta para el apoyo a las personas mayores.
2. Normalmente, un comprador sólo puede reducir impuestos cuando solicita un préstamo para su primera vivienda. Si solicita un préstamo para una segunda vivienda, no puede reducir sus impuestos. Si un préstamo para una segunda vivienda va a reducir los impuestos, el comprador y su cónyuge deberán cumplir con las reglas del préstamo. Siempre que el comprador pueda pedir prestado al mismo tipo de interés que el préstamo para la primera vivienda, el comprador puede reducir los impuestos al solicitar un préstamo para la segunda vivienda.
3. En otras palabras, siempre que el comprador de la casa y su cónyuge no hayan disfrutado de la política fiscal hipotecaria preferencial antes de comprar la casa, el comprador de la casa puede utilizar la tasa de interés del préstamo de la primera casa al solicitarla. para un préstamo de segunda vivienda.
4. Si el comprador compra una segunda vivienda a su nombre con un préstamo combinado, entonces uno de los bancos prestamistas puede gestionar el préstamo de vivienda relacionado al tipo de interés del préstamo de la primera vivienda y puede reducir el impuesto. sobre el préstamo de vivienda.
Lo anterior es una introducción detallada sobre si los préstamos para segunda vivienda están libres de impuestos. Espero que pueda ayudarlo a comprender mejor los conocimientos relevantes sobre la exención de impuestos. Siempre que el comprador pueda pedir dinero prestado al tipo de interés del préstamo para una primera vivienda, el impuesto se puede reducir al solicitar el préstamo.
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