¿Qué trámites hay que realizar tras la obtención de una hipoteca para una vivienda de segunda mano?

Análisis legal: Una vez aprobado el préstamo, se pueden completar los trámites de transferencia. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de propiedad. En este punto, el comprador transferirá la propiedad previo pago de la tarifa de transferencia. El préstamo bancario se depositará automáticamente en su cuenta dentro de tres a cinco días hábiles después del cierre de la cuenta. Se estima que tardará aproximadamente un mes en obtener el certificado inmobiliario del comprador.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Artículo 36 Cuando se enajenen o hipotecan bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

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