¿Cómo calcular el interés en la calculadora de préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano? ¿Cuánto tiempo se tarda en transferir la propiedad de una vivienda de segunda mano al título inmobiliario?
¿Cómo calcular el interés en la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano?
La tasa de interés de los préstamos la estipula uniformemente el Estado, y la tasa de interés anual para préstamos comerciales con un plazo de más de cinco años es del 4,9%. Si se trata del primer conjunto de descuentos con un recorte del tipo de interés del 10% al 15%, el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 3,25%.
¿Cuánto tiempo se tarda en transferir la propiedad de una vivienda de segunda mano al título de propiedad inmobiliaria?
1. En circunstancias normales, tras la transmisión de una vivienda de segunda mano, el certificado inmobiliario se puede obtener en el plazo de un mes. Sin embargo, el progreso es diferente en cada lugar y la recopilación de pruebas también es ligeramente diferente. Por ejemplo, algunos lugares pueden obtenerlo en nueve a quince días y otros pueden obtenerlo el mismo día. Generalmente, una vez completada la transferencia de la casa, el departamento de administración de vivienda emitirá un documento de certificación, que a menudo indicará el tiempo para obtener el certificado. El propietario solo necesita recoger el certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con el tiempo anterior.
2. Si se trata de una casa de segunda mano con un pago único, normalmente se puede obtener el certificado inmobiliario dentro de las tres semanas posteriores a la transferencia. En algunos lugares, incluso se puede obtener el inmueble. certificado el día de la transferencia. Si compra una casa con una hipoteca, a menudo lleva más de un mes obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, pero debe hipotecarla al banco. Si solicita un préstamo de fondo de previsión o un préstamo combinado, llevará mucho tiempo obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. A menudo lleva más de dos meses obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y también es necesario hipotecarlo al banco. .
3.Además, si no solicita un préstamo para la compraventa de vivienda de segunda mano, una vez que las dos partes firmen el contrato, el comprador ha pagado el pago inicial, y después de pagar el saldo restante. al vendedor el día de la transferencia, podrá obtenerla un mes después. Nueva escritura de propiedad. Si la hipoteca del vendedor no ha sido liquidada, el pago inicial del comprador será supervisado por un tercero. Una vez que el vendedor de la casa haya liquidado el pago y el banco lo haya verificado, se pueden completar los procedimientos de transferencia de la casa.
4. Después de transferir la casa, el comprador paga la casa y luego espera unos 20 días hábiles. Luego, el comprador puede llevar el certificado al centro de transacciones de bienes raíces local para recoger el certificado de bienes raíces. . Pero si solicita un préstamo, el certificado de propiedad se enviará por correo directamente al banco que solicita el préstamo como garantía.
Al solicitar préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, todos deben prestar atención al método de cálculo de los intereses, preparar sus propios documentos pertinentes y prestar atención al método del préstamo. Lo anterior es una introducción a cómo la calculadora de préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano calcula los intereses y cuánto tiempo lleva transferir una casa de segunda mano. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, todo el mundo debe prestar atención al proceso.