¿Necesito liquidar otros préstamos cuando solicito un préstamo comercial?
Condiciones para solicitar un préstamo comercial para comprar una casa
1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.
2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no excederán de 65 años y las mujeres no excederán de 60 años.
3. conducta tener residencia permanente o residencia válida en China Estado de residencia
4. Debe pagar un pago inicial no inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa comprada; Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y pagos. Capacidad para pedir prestado capital e intereses;
6. Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda.
El proceso de comprar una casa y solicitar un préstamo comercial
1. Presentar una solicitud de préstamo:
Cuando firmas el contrato de venta de la casa, puedes hacerlo. solicitar un préstamo comercial del banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.
Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.
2. El banco acepta la investigación:
Después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria:
El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y crédito del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes:
El banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco y recibir un débito. tarjeta y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario:
Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará. según normativa.