¿Se pueden utilizar casas de dos límites para préstamos hipotecarios?

No se pueden otorgar préstamos hipotecarios para casas con dos límites limitados. Los préstamos hipotecarios solo se pueden obtener después de que las casas con dos límites limitados se conviertan en viviendas comerciales. Sin embargo, puedes solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa de dos límites. La compra de una casa de precio limitado requiere cinco años después de que se presenta el contrato de compra de la casa antes de que pueda ser listada para su comercialización, y se puede convertir en una casa comercial después de que esté listada y comercializada.

El proceso de convertir la casa de dos límites en una casa comercial

1. Se puede listar para su venta cinco años después de la compra:

La compra. de una casa con un precio limitado debe registrarse durante 5 años a partir del contrato de compra y luego puede cotizarse.

2. La casa necesita ser traspasada antes de poder revenderse:

Puede ser venta o donación (← click), pero debe ser una persona física mayor de 18 años. años. No está permitido entre marido y mujer.

3. El comprador o destinatario debe estar calificado:

La revisión de calificación tardará aproximadamente 1 día hábil.

4. Pagar el impuesto de escritura:

Después de pasar la revisión de calificación, puedes acudir al impuesto local para pagar el impuesto de escritura.

5. Pague la tarifa de transferencia de terreno:

Traiga los materiales pertinentes (①libro de la casa; ②tarjeta de identificación; ③cuaderno del hogar; ④sello de impuestos sobre la escritura; ⑤sello de impuestos sobre la vivienda de primera mano) a la propiedad inmobiliaria. Centro de registro, pague la tarifa de transferencia de tierras (es decir, el 35% de la diferencia entre las dos escrituras fiscales).

6. Completar la transacción (producción del certificado):

Si los trámites están completos, el Centro de Registro de Bienes Raíces emitirá un nuevo certificado de vivienda en dos días hábiles y usted deberá hacerlo. Pague 80 yuanes por el certificado de la casa.

Notas sobre la compra de una casa con dos limitaciones

1. Tenga en cuenta que la restricción de una casa con dos limitaciones es que no se puede listar ni transferir dentro de los 5 años. La casa debe mudarse dentro del año siguiente a la fecha de entrega.

2. Tenga en cuenta que no puede disfrutar de otras pólizas de vivienda al comprar dos viviendas limitadas. Las familias que hayan alquilado viviendas con políticas preferenciales como viviendas de alquiler bajo, después de solicitar la suspensión de subsidios o descuentos de alquiler y pagar el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler del mercado, se considerarán que se han retirado de la vivienda alquilada original y podrán solicitar la compra después El Centro Municipal de Gestión de Vivienda Pública expide los certificados correspondientes. Habitación de precio limitado.

3. Al comprar una casa de dos viviendas, se debe prestar especial atención a los desplazamientos, la luz solar, el área y los vecindarios. Porque una vez que ocurren estos problemas, los problemas que traen a tu vida son a largo plazo y el costo de resolverlos es demasiado alto, por lo que mudarse es la única opción.