¿Cómo calcular el presupuesto para comprar una casa?
Hay que tener en cuenta tres puntos a la hora de planificar un presupuesto para la compra de una vivienda.
01Coste Total
Debemos considerar el coste total de compra de esta casa. Si es una casa de subastas, el costo total incluye el precio de la casa + impuestos; si es una casa existente, el costo incluye el precio de la casa + impuestos + depósito de decoración + tarifa de propiedad prepaga + fondo público de mantenimiento, etc.
Calcule el pago inicial y el pago mensual
A la hora de comprar una casa, debe considerar si el pago inicial y el pago mensual están dentro de su asequibilidad.
El ratio de pago inicial será diferente en cada ciudad, y habrá diferencias entre la primera vivienda y la segunda vivienda. Debes entender claramente.
El pago mensual incluye principalmente capital promedio e importes iguales de principal e intereses. En términos de capital promedio, la presión inicial será mayor y tendrás que pagar más dinero cada mes en la etapa inicial. No hay ninguna conclusión sobre cuál de estos dos métodos de pago es mejor. Tienes que elegir según tu situación real. Si la presión financiera es alta, puede considerar cantidades iguales de capital e intereses.
03 Coste de Decoración
A la hora de comprar una casa no puedes considerar sólo el precio del material bruto, porque pronto te enfrentarás al problema de la decoración. Los costes de mano de obra y materiales están aumentando actualmente. Incluso para la decoración ordinaria, el coste de la decoración es de al menos 2.000 yuanes por metro cuadrado.
Siempre que comprenda estos tres puntos, creo que comprenderá mejor el presupuesto de la casa. Lo que tienes que hacer en este momento es elegir una casa que se adapte a ti en función de tu ahorro y capacidad de pago.
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