¿Qué es mejor comprar un coche o una casa, un préstamo de crédito o un préstamo hipotecario?

1. ¿Es mejor comprar un coche o una casa, un préstamo de crédito o un préstamo hipotecario?

En respuesta a este problema, muchas personas pueden pensar que los préstamos hipotecarios son más rentables, porque los préstamos hipotecarios tienen tasas de interés bajas, plazos largos y pueden reembolsar el principal después de los intereses.

De hecho, los préstamos hipotecarios y los préstamos de crédito tienen ventajas y desventajas. El producto que elija al final debe elegirse en función de su situación real y no puede generalizarse.

Préstamo hipotecario

Ventajas:

1. Tasa de interés baja, la tasa de interés mínima anual es del 3,7%

2. hasta 30 años Período anual

3. Límite de crédito alto, puede pedir prestado millones o decenas de millones

4 Alta tasa de utilización del capital, solo necesita pagar intereses temprano. etapa, y el capital se reembolsará de una vez al vencimiento

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5. Requisitos bajos en comparación con el crédito, los requisitos son mucho más bajos

Desventajas:

1. Debe tener garantía

2. Los trámites son complicados, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar.

3 El préstamo es lento, normalmente. tarda de 5 a 10 días

4. El préstamo no se puede reembolsar cuando vence y el banco puede robar la garantía.

Préstamo de crédito

Ventajas:

1. Umbral bajo, sin hipoteca, sin garantía, umbral de entrada relativamente bajo.

2. El préstamo se libera rápidamente. Si presenta la solicitud rápidamente, puede presentar la solicitud el mismo día y el préstamo se liberará el mismo día.

3. El procedimiento es sencillo. Sólo necesitas proporcionar información básica sobre la persona y prueba de calificaciones financieras para presentar la solicitud.

Desventajas:

1. La cantidad es pequeña, generalmente no supera los 500.000.

2. El plazo es corto, normalmente de 48 periodos.

3. La tasa de interés es alta. En comparación con los préstamos hipotecarios, la tasa de interés será más alta.

Generalmente, si la demanda de fondos es pequeña y el tiempo escaso, se prefieren los préstamos crediticios; si la demanda de fondos es grande y el tiempo no es urgente, se prefieren los préstamos hipotecarios.

Los préstamos deben combinarse con productos crediticios con las tasas de interés más bajas según sus propias condiciones específicas para satisfacer la demanda.

2. ¿Qué es mejor, un préstamo hipotecario para coche o un préstamo hipotecario para casa?

Si es un préstamo hipotecario, es mejor un préstamo para vivienda que un préstamo para coche,

Porque un préstamo hipotecario para vivienda puede optar por lavar el capital primero y luego pagar el capital y los intereses en cantidades iguales durante un largo período de tiempo. La tasa de interés también es más baja que la de un préstamo para automóvil. durante 3 años y el monto del préstamo no es grande, por lo que es mejor utilizar una casa para obtener un préstamo.

3. A la hora de comprar un coche con un préstamo, ¿cuál debo elegir, un banco o una financiera?

Hoy en día, cada vez menos personas compran automóviles con pago completo y muchas personas no están dispuestas a comprar automóviles con pago completo. Después de todo, la presión financiera del pago total es alta. Entonces, ¿cuánto sabes sobre la compra de un automóvil con un préstamo? ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de una compañía financiera de automóviles y un préstamo bancario? ¿Cuál de estas dos opciones de préstamo es más rentable?

1. Empresas de financiación de automóviles

La mayoría son establecidas conjuntamente por fabricantes de automóviles e instituciones financieras. Por lo tanto, los préstamos de las empresas de financiación de automóviles se pueden confiar directamente a las tiendas 4S. umbral bajo, los procedimientos son convenientes y el préstamo es rápido. El porcentaje de pago inicial es más generoso, pero la desventaja es que las tasas son generalmente más altas que las de los préstamos bancarios para automóviles.

2. Los préstamos para automóviles del banco incluyen principalmente préstamos para automóviles y cuotas de tarjetas de crédito.

1 Los préstamos para automóviles generalmente requieren un pago inicial del 20% al 30% y un plazo de préstamo de 3 a 30%. 5 años En circunstancias normales, los bancos La tasa de interés a 1 año es de aproximadamente 4% -5%, la tasa de interés a 2 años es del 8% y la tasa de interés a 3 años es de alrededor del 10% al 12%. Los préstamos bancarios para automóviles son más difíciles que los préstamos de las empresas de financiación de automóviles. Algunos bancos exigen hipotecas de activos e incluso cuentas locales. El umbral del préstamo es relativamente alto y es más adecuado para usuarios con buenas condiciones financieras y buenas calificaciones.

2. Con el pago a plazos con tarjeta de crédito, el umbral para comprar un automóvil es más bajo y solo requiere un límite de tarjeta de crédito relativamente alto o un buen historial crediticio. En la actualidad, las principales empresas que se ocupan del negocio de compra de automóviles a plazos con tarjeta de crédito son: China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y China Minsheng Bank, etc. Entre ellos, China Merchants Bank requiere un pago inicial del 30%, ICBC puede pagar el monto total en cuotas y otros bancos pueden ofrecer 0 tarifas de manejo, pero solo los modelos designados se pueden instalar en cuotas. Generalmente hay tres opciones para los tipos de cuotas: 12 meses, 24 meses y 36 meses. En términos de tarifas, la tarifa de tramitación debe pagarse en una sola suma al reembolsar la primera cuota. Si el préstamo se paga por adelantado, la tarifa de tramitación no se reembolsará.

Según las estadísticas del China Construction Bank, el Bank of China y el China Merchants Bank, la tarifa de gestión para una cuota de 12 meses es de aproximadamente el 2,8% al 4,4%, la tarifa de gestión para una cuota de 24 meses es de aproximadamente el 4% al 7%. , y la tarifa de gestión para una cuota de 36 meses es del 7,5% a aproximadamente el 12%.

4. Cálculo de los intereses de las hipotecas inmobiliarias y de los préstamos para la compra de automóviles.

El tipo de interés de los préstamos al consumo de la Caja de Ahorros Postal está entre el 7,02% y el 7,02% a tres años. término. Si el préstamo es de 200.000 yuanes con un plazo de 3 años, el interés total a pagar es de 38.880 a 42.120 yuanes. Este tipo de préstamo generalmente paga los intereses todos los meses y el capital y los intereses restantes se pagan cuando vencen. No se pueden solicitar extensiones. Solo puede pagar el préstamo en su totalidad primero y luego volver a solicitarlo.