¿Cuál es el pago inicial mínimo para comprar una casa? Condiciones que se deben cumplir para comprar una casa con un préstamo

1. El pago inicial mínimo para la primera vivienda = 80% del precio total de la vivienda (precio de mercado) (el importe del primer préstamo puede llegar hasta el 80%).

2. Pago inicial neto para la segunda casa = precio real de la transacción, monto del préstamo al cliente (pago inicial neto: pago inicial excluyendo impuestos estatales y comisiones por servicios de intermediación), monto del préstamo = 80% del precio de tasación de el % de vivienda de segunda mano (el importe del primer préstamo puede llegar al 80%), y el precio de tasación aproximado se puede estimar utilizando el 85% del precio del contrato.

3. Al comprar una casa, el comprador pide un préstamo y necesita determinar el precio total de la casa y el pago inicial. El precio total menos el pago inicial es el dinero del préstamo. El pago inicial no se puede pedir prestado, por lo que los compradores deben tener algo de efectivo, generalmente un pago inicial del 30 %.

En segundo lugar, debe cumplir las condiciones para comprar una casa con un préstamo

(1) Para comprar una casa con un préstamo, debe tener una residencia local permanente o válida estado de residencia (documento de identidad, registro de domicilio, documento de identidad de oficial militar, permiso de residencia temporal, etc.) ;

(2) Un préstamo para comprar una casa requiere una carrera e ingresos estables; >(3) Un préstamo para comprar una casa requiere buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

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(4) Un préstamo para comprar una casa requiere activos aprobados por el prestamista como hipoteca o prenda; o si el prestatario no puede proporcionar el monto total de la garantía (prenda), debe existir un activo aprobado por el prestamista que cumpla con las condiciones prescritas y tenga suficiente capacidad de pago. La unidad o individuo actúa como garante. para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria;

(5) Para comprar una casa con un préstamo, se requiere un contrato o acuerdo de compra de vivienda o los documentos de aprobación pertinentes;

(6) Para comprar una casa con un préstamo, básicamente se cumple con el valor de tasación del prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada;

(7) Si el préstamo se utiliza para comprar para una casa sin subsidio de vivienda, se utilizará como pago inicial un depósito o efectivo no inferior al 20% del precio total de la casa comprada, y el pago inicial será del 20% del depósito personal o en efectivo; ;

(8) El préstamo para comprar una casa requiere otras condiciones especificadas por el banco prestamista.

(9) El prestatario deberá contar con ambos términos y garantizar la autenticidad y legalidad de los documentos aportados. Si el prestamista sufre pérdidas por culpa del prestatario, éste será responsable de la indemnización.

Antes de realizar una solicitud de préstamo al banco, los ciudadanos deben firmar un contrato con el vendedor de la casa y luego confirmar que tienen la capacidad de pagar el pago inicial y el reembolso después del préstamo. pueden acudir al banco con los materiales pertinentes requeridos por el banco para gestionar los procedimientos de préstamo.