¿Se requiere un pago inicial cuando se aprueba un préstamo para vivienda de segunda mano?

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación para un préstamo para vivienda de segunda mano?

Normalmente, tarda unos 15 días laborables.

Préstamo vivienda de segunda mano: Solicitar un préstamo para la compra de vivienda es uno de los trámites de compra de vivienda a los que muchos compradores de vivienda deben afrontar. La mayoría de los compradores de viviendas saben poco sobre préstamos, por lo que pierden el tiempo solicitando préstamos.

Paso uno: compre una casa con título claro y elija una agencia de comercio de bienes raíces que pueda manejar préstamos hipotecarios para manejar los asuntos de la agencia.

Paso 2: Los compradores y vendedores deben proporcionar información relevante. Entre ellos, los materiales que el comprador (prestamista) debe proporcionar incluyen: libro de registro del hogar, cédula de identidad, certificado de educación, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor, certificado de ingresos de la pareja (certificado de ingresos unitarios), incluido el depósito. certificado, otros certificados de propiedad valiosos, incluidos valores, y dos fotografías recientes de la pareja. La información proporcionada por el vendedor incluye: documento de identidad, registro del hogar, certificado de estado civil, prueba de que ambos cónyuges están de acuerdo en vender, prueba de los derechos de propiedad de la casa; en venta y prueba de aprobación de cotización.

Paso 3: Vaya al bufete de abogados designado por el banco y complete el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda de segunda mano. El abogado presentará todos los materiales de respaldo al banco para la aprobación del préstamo y pagará el 4% del total. Valor de la casa adquirida. honorarios de abogados.

Paso 4: El banco completará la aprobación del préstamo dentro de los 15 días hábiles y emitirá una carta de compromiso de préstamo si acepta prestar.

Paso 5: El comprador y el vendedor acuden al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias de la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa para gestionar los trámites para la transferencia de propiedad de la casa.

Paso 6: Después de recibir el contrato de compraventa, envíalo al banco y el banco transferirá el dinero.

Paso 7: Vaya a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca de la casa y el prestatario pagará los intereses mensualmente.

Préstamo para vivienda:

El préstamo para vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado por un banco a un prestatario para comprar una casa común para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Enciclopedia Hipotecaria Baidu

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano?

1. Generalmente, el tiempo de aprobación de los préstamos para vivienda de segunda mano es de aproximadamente una semana. Si hay otros problemas o hay muchas personas involucradas, pueden pasar 15 días.

2. El proceso de revisión incluye proporcionar los documentos pertinentes, acudir al banco para nombrar a un abogado para completar un formulario de solicitud de hipoteca de vivienda de segunda mano, pagar las tarifas correspondientes y el banco lo aprobará. Si se aprueba, se emitirá una carta de compromiso de préstamo. El comprador y el vendedor realizarán los procedimientos de transferencia, recibirán la escritura de venta y otra información relevante y la enviarán al banco para solicitar el préstamo.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano?

En circunstancias normales, los préstamos para vivienda de segunda mano se aprueban en unos 10 días.

1. Envíe los materiales y postúlelo el primer día. El comprador y el vendedor llevan todos los materiales relevantes al banco, reciben y completan el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y luego envían los materiales al personal para su revisión.

Segunda evaluación, de 2 a 7 días. Según el tiempo acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de administración de vivienda para realizar la tasación. Una vez finalizado, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco, que se puede completar en 3 a 5 días hábiles.

Tres. La aprobación del banco tarda entre 8 y 10 días.

Los bancos revisan las calificaciones de los solicitantes de préstamos. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.

4. Realizar el pago inicial y gestionar la transferencia de 11 a 33 días. Después de pasar la revisión, el comprador paga el pago inicial al vendedor y luego maneja la transferencia de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales, y luego espera unos 20 días hábiles para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

5. Se necesitan entre 34 y 35 días para gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias, los trámites de seguros y los préstamos bancarios. Después de recibir el certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda pasa por el registro de la hipoteca y el seguro, y luego pasa por los procedimientos de desembolso del préstamo. El banco deposita el pago de la vivienda en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar los pagos corrientes según lo previsto en el contrato.

Base Legal

El artículo 38 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales" estipula que el prestatario no proporciona información verdadera y completa según lo prometido en el contrato, o no utiliza y paga el préstamo según lo acordado en el contrato, el prestamista debe ejercer su responsabilidad por incumplimiento del contrato de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias y las disposiciones del contrato de préstamo.

¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un préstamo para vivienda de segunda mano?

Los préstamos para vivienda de segunda mano suelen tardar entre 25 y 30 días laborables en completarse. El tiempo de tramitación de los préstamos para vivienda de segunda mano es el siguiente: 1. El contrato de préstamo entre el comprador y el vendedor generalmente demora 1 día hábil; 2. Después de firmar, envíe los materiales de la solicitud al banco y el banco generalmente los revisará dentro de los 7 días hábiles; 3. Una vez aprobada, el comprador; debe ir a la oficina de administración de vivienda para realizar los procedimientos de transferencia. Por lo general, demora 1 día hábil 4. Luego, la autoridad de vivienda emitirá un nuevo certificado de propiedad dentro de 4 días. Después de eso, el comprador de la vivienda debe tomarlo; el nuevo certificado de propiedad de la propiedad al banco para realizar los trámites hipotecarios, que generalmente demoran 7 días hábiles en completarse. 6. Después de completar los procedimientos hipotecarios, el banco generalmente completará el préstamo dentro de 5 días hábiles;

¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano?

1. Si solicita un préstamo personal para vivienda de segunda mano en el Banco de China, el proceso comercial es el siguiente:

1. Firmar un contrato de compraventa: el prestatario firma un. Contrato de compraventa de la casa con el vendedor de la casa.

2. Solicitar un préstamo: el comprador y el vendedor envían la información requerida al prestamista y el comprador completa el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda de segunda mano"

3; Evaluación de la propiedad: el banco recibe una vez enviados los materiales de solicitud de préstamo del prestatario, se evaluará la casa de transacciones;

4. Aprobación del préstamo: el banco aprobará la solicitud de préstamo y determinará el monto y el plazo del préstamo. El negocio de préstamos para viviendas personales de segunda mano debe cumplir con los principios de aprobación pertinentes;

5. Firmar un contrato: el prestatario, el prestamista y el garante firman un contrato de préstamo, y el contrato debe estar certificado ante notario;

6. Gestionar los procedimientos de transferencia de bienes raíces y registro de hipotecas: El prestamista o una agencia inmobiliaria reconocida por el prestamista se encargará de los procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias y de registro de hipotecas.

7. : El prestamista recibirá la propiedad hipotecaria completa del prestatario. Después de registrar el certificado, se le notificará al prestatario que vaya al banco para firmar el pagaré.

8. Préstamo: el prestamista transfiere el préstamo a la cuenta designada de acuerdo con el acuerdo entre el comprador y el vendedor, y luego el comprador y el vendedor van al banco para manejar los procedimientos de emisión del préstamo;

9. Amortización del principal e intereses: endeudamiento La persona reembolsará el principal y los intereses a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo.

2. Puedes postular a través de nuestro canal de banca electrónica. El método de solicitud de préstamo es el siguiente:

1. Actualmente, el Banco de China ayuda a los clientes en algunas áreas de China a solicitar préstamos a través de la banca electrónica. Seleccione en el menú desplegable de banca personal en línea, función de solicitud de préstamo en línea de banca móvil o el mapa de China de la función de solicitud de préstamo en línea de nuestro banco en el sitio web oficial. Las solicitudes de préstamos en línea respaldan préstamos para microempresas, préstamos para viviendas de primera mano, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos comerciales para estudiantes, préstamos para estudios en divisas, préstamos para automóviles de consumo, préstamos para empresas personales y préstamos para fondos de previsión para viviendas de la policía militar y armada. Diferentes regiones admiten diferentes tipos de préstamos. Seleccione los detalles en el menú desplegable.

2. La solicitud de préstamo en línea tiene dos funciones: solicitud de préstamo y consulta de progreso de la solicitud. Puede enviar su intención de préstamo a nuestro banco a través de esta función. Después de un envío exitoso, el personal correspondiente de nuestro banco se comunicará con usted.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano?

En comparación con las casas nuevas, las casas de segunda mano tendrán una comunidad madura con instalaciones completas.

Por tanto, mucha gente elegirá casas de segunda mano, pero los préstamos para casas de segunda mano son más problemáticos que los de casas nuevas. En ese momento, algunas personas comenzaron a preguntarse cuánto tiempo llevaría obtener el préstamo. A continuación te explico cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para el traspaso de una vivienda de segunda mano.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano?

En circunstancias normales, un préstamo para vivienda de segunda mano se puede aprobar en unos siete días laborables. El proceso general es el siguiente: el comprador y el vendedor acuerdan el precio de la casa - llevan todos los materiales a la inmobiliaria para firmar el contrato - el banco firma el contrato de préstamo - solicita un préstamo - lleva todos los materiales a la gestión de la vivienda departamento para pagar impuestos y tasas - obtener el certificado de propiedad de la propiedad - encontrar un banco El oficial de préstamos registra la hipoteca - el banco obtiene el préstamo.

Materiales requeridos por compradores y vendedores para la transmisión de vivienda de segunda mano

1. Formulario de solicitud de registro de venta de certificado de propiedad inmobiliaria;

2. ;

3. Aviso de consulta de compraventa de casa (la casa pertenece a ××× con ×× o alquiler o reforma de vivienda

4. , presentar * * *) certificado;

5. Dibujar un plano de planta (según el número de solicitantes

6. vendedor;

7. "Contrato de compraventa de vivienda para personas necesitadas" (el "Contrato de compraventa de vivienda para personas necesitadas") Vivienda);

7. el inmueble no ha pasado por los trámites de transferencia de terreno remunerado).

Si la parte que vende o compra la casa es una unidad, también se debe proporcionar la siguiente información:

1. 2. Nombre del representante legal Poder;

3. Comprobante de identidad del representante legal y apoderado

La casa proporcionada por el vendedor es legal y se puede poner a la venta. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa (o contrato de compraventa de la casa). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de la transacción, el tiempo de entrega, el método de entrega, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc. de la casa mediante negociación, las dos partes firman al menos tres contratos de venta de la casa.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para la transferencia de una casa de segunda mano. Cuando es necesario recordarle al comprador y al vendedor, deben prestar atención claramente al firmar el contrato, preparar suficientes materiales y prestar más atención a muchos detalles. Cuidado con ser estafado. Procedimiento Tributario

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